土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書

土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于雙方在主合同中約定了土地轉(zhuǎn)讓事宜，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充合同，以便對主合同中未涉及或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓土地位于____________________，土地面積共計(jì)______平方米，土地用途為____________________。1.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證書編號為____________________，甲方保證該土地權(quán)屬清晰、無爭議。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意按照主合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的方式為：（1）簽訂本補(bǔ)充合同后______日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的______%；（2）土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓土地的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂后______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。交付時應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與雙方約定的一致。3.2乙方應(yīng)對交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地現(xiàn)狀與雙方約定一致后進(jìn)行支付土地轉(zhuǎn)讓款。第四條轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬變更4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間、質(zhì)量要求交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的______%。5.3乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方主體資格：確保甲乙雙方在合同中的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，具有簽訂合同的資格。2.明確土地基本情況：詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途等，確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確土地轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，包括支付時間、比例等。4.關(guān)注土地交付及驗(yàn)收：約定土地交付時間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對土地現(xiàn)狀無異議。5.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬變更：明確雙方在辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：約定爭議解決方式和途徑，確保合同糾紛能得到及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指在合同中轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利的一方。3.受讓方：指在合同中接受土地權(quán)利的一方。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.民事權(quán)利：指民事主體依法享有的權(quán)益，如所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。6.民事義務(wù)：指民事主體依法承擔(dān)的責(zé)任，如履行合同、支付違約金等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行處理。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計(jì)劃在轉(zhuǎn)讓土地上建設(shè)教育設(shè)施，如學(xué)?；蛴變簣@。補(bǔ)充條款：考慮到教育設(shè)施的特殊性，雙方約定如下：“甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地上不存在任何污染或安全隱患，適合建設(shè)教育設(shè)施。若乙方在建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)土地存在污染或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方進(jìn)行處理。同時，甲方應(yīng)提供必要的地質(zhì)報(bào)告和環(huán)評報(bào)告，以保障教育設(shè)施建設(shè)和學(xué)生安全?！?.場合：如果乙方計(jì)劃在轉(zhuǎn)讓土地上開展農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：針對農(nóng)業(yè)用途的特殊需求，雙方約定如下：“甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地適合農(nóng)業(yè)種植，并提前提供土地的土壤質(zhì)量檢測報(bào)告。若乙方在種植過程中發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量不符合農(nóng)業(yè)種植要求，甲方應(yīng)退還部分轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助乙方進(jìn)行土地改良。乙方有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)種植的需要，合理利用土地資源?！?.場合：如果乙方計(jì)劃在轉(zhuǎn)讓土地上建設(shè)商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：針對商業(yè)項(xiàng)目的復(fù)雜性，雙方約定如下：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)綜合體的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、消防審批等。若因甲方原因?qū)е聦徟煌ㄟ^，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在建設(shè)商業(yè)綜合體時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、合法?！焙贤韪郊?/p>