商品房預(yù)訂合同定金樣本

商品房預(yù)訂合同定金樣本合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)訂方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購(gòu)買乙方開發(fā)的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商品房預(yù)訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本資料1.1商品房項(xiàng)目名稱：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房建筑結(jié)構(gòu)：__________1.4商品房建筑面積：____平方米1.5商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.6商品房土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條商品房?jī)r(jià)格與付款方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方預(yù)訂商品房的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，定金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/等（具體支付方式雙方協(xié)商確定）。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.4甲方支付定金后，如乙方未能按約定交付商品房，乙方應(yīng)雙倍返還定金；如甲方未能按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)于____年____月____日前將商品房交付給甲方。3.2商品房交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方對(duì)商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意。3.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。第四條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體包括：（1）建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完整、功能正常；（2）室內(nèi)外裝修符合約定；（3）水、電、暖、氣等配套設(shè)施齊全；（4）綠化、環(huán)保、安全等指標(biāo)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未能按約定時(shí)間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=商品房總價(jià)款×____%。5.2甲方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款違約金=購(gòu)房款×____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（預(yù)訂方）：__________乙方（出賣方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息核對(duì)：雙方應(yīng)核對(duì)對(duì)方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等基本信息，確保無誤。3.商品房基本資料：明確商品房的項(xiàng)目名稱、位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)性質(zhì)及期限等關(guān)鍵信息。4.價(jià)格與付款方式：明確商品房總價(jià)款、定金金額、支付方式和支付期限。5.交付及驗(yàn)收：約定商品房的交付日期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常是法院訴訟。8.其他約定：注意補(bǔ)充協(xié)議的效力，以及合同的有效期限。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.違約處理：如一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金。3.合同解除：如因特殊情況需解除合同，應(yīng)遵循合同約定的條款進(jìn)行，并妥善處理已支付款項(xiàng)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：指為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢。具有擔(dān)保合同履行的作用。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。其目的是彌補(bǔ)因違約而造成的損失。交付：指出賣方將商品房實(shí)際移交給買受方的行為。驗(yàn)收：指對(duì)商品房的質(zhì)量、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行檢查和確認(rèn)的過程。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成一致而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.用于遺產(chǎn)繼承中的商品房預(yù)訂補(bǔ)充條款：若預(yù)訂的商品房涉及遺產(chǎn)繼承事宜，雙方應(yīng)在此條款中明確繼承人身份的確認(rèn)，以及遺產(chǎn)分配的具體方案。2.用于離婚財(cái)產(chǎn)分割中的商品房預(yù)訂補(bǔ)充條款：在合同中增加關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的特別約定，包括雙方對(duì)商品房分割的同意書，以及分割后權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理流程。3.用于投資目的的商品房預(yù)訂補(bǔ)充條款：明確商品房的用途為投資，并約定若用于出租，雙方對(duì)租金收益分配的條款。4.用于子女教育準(zhǔn)備的商品房預(yù)訂補(bǔ)充條款：增加關(guān)于子女教育相關(guān)的條款，如學(xué)位使用權(quán)的確認(rèn)，以及子女畢業(yè)后房屋的處理方式。合同所需附件列表：1.身份證明文件：雙方的有效身份證件復(fù)印件。2.商品房項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目宣傳資料、戶型圖、樓書等。3.付款憑證：定金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證：出賣方提供的商品房土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：交付時(shí)雙方簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.補(bǔ)充協(xié)議：如有特殊約定，雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。7.離婚協(xié)議或法院判決書：若涉及離