商場(chǎng)租賃合同暨柜臺(tái)管理協(xié)議

商場(chǎng)租賃合同暨柜臺(tái)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有商場(chǎng)租賃權(quán)，并愿意將商場(chǎng)內(nèi)部分柜臺(tái)租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的柜臺(tái)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條柜臺(tái)租賃1.2租賃柜臺(tái)的用途為：_____________________________。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；（2）每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；（3）支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其它雙方協(xié)商一致的方式。2.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。3.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還乙方。第四條柜臺(tái)管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，服從甲方管理。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理布置柜臺(tái)，確保柜臺(tái)整潔、美觀。4.3乙方在租賃期間，不得擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.4乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃柜臺(tái)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)的維修及保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用租賃柜臺(tái)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成租賃柜臺(tái)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方在租賃期間，違反法律法規(guī)或甲方管理制度，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.租賃柜臺(tái)的具體描述：合同中需對(duì)租賃柜臺(tái)的地點(diǎn)、面積、用途等關(guān)鍵信息進(jìn)行詳細(xì)描述，以避免日后因信息不明確產(chǎn)生的糾紛。3.租金及支付方式：合同應(yīng)明確租金金額、支付周期和支付方式，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.保證金：合同中應(yīng)規(guī)定保證金的金額、退還條件和扣除方式，保障雙方的權(quán)益。5.柜臺(tái)管理：乙方需遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，合同中應(yīng)明確雙方在柜臺(tái)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。6.維修及保養(yǎng)：合同中應(yīng)規(guī)定租賃柜臺(tái)的維修及保養(yǎng)責(zé)任，明確雙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.解除合同的條件和程序：合同中應(yīng)規(guī)定解除合同的條件和程序，確保雙方在解除合同時(shí)有明確的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序，以便雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃（Lease）：租賃是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。3.保證（Guarantee）：保證是指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。4.違約責(zé)任（BreachofContract）：違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.民事訴訟（Civillitigation）：民事訴訟是指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，由人民法院審理解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃柜臺(tái)進(jìn)行特殊節(jié)日促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行特殊節(jié)日促銷活動(dòng)前，需提前15天向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、布置要求等，經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。活動(dòng)中，乙方應(yīng)確保不影響商場(chǎng)正常秩序和他人經(jīng)營(yíng)。2.場(chǎng)合：乙方需要在租賃柜臺(tái)安裝特定的設(shè)備或進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃柜臺(tái)安裝特定設(shè)備或進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，提供設(shè)備或裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。所有安裝和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得破壞商場(chǎng)原有設(shè)施。3.場(chǎng)合：乙方希望延長(zhǎng)租賃期限。補(bǔ)充條款：乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在合同到期前至少30天向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂租賃期限延長(zhǎng)的補(bǔ)充協(xié)議。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并提交第三方的相關(guān)信息及租賃條件，經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2.甲方的商場(chǎng)管理制度及相關(guān)規(guī)定。3.乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的相關(guān)資質(zhì)證明。4.乙方提供的特殊節(jié)日促