公寓租賃合同示范文本

公寓租賃合同示范文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金、轉賬或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設施的自然損耗或不可抗力原因導致的損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。5.3乙方在租賃期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方是否為房屋的合法產(chǎn)權人，并要求甲方提供產(chǎn)權證明。核實房屋的實際狀況，包括面積、結構、設施等，確保合同中的描述與實際相符。明確租金金額、支付方式及時間，避免日后因租金支付產(chǎn)生糾紛。確定租賃期限，提前商議續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。了解押金的數(shù)額和退還條件，確保雙方對押金的處理有明確共識。注意合同中關于房屋使用和維修責任的劃分，避免責任不清。閱讀合同中關于合同解除和違約責任的相關條款，明確雙方的權益和責任。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與實際不符，及時與對方溝通，要求修改合同。如有疑問或分歧，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，進行合同審查。一旦發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：權屬糾紛：指因房屋的所有權、使用權等權屬問題產(chǎn)生的爭議。租賃合同糾紛：指租賃雙方在租賃合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如租金支付、房屋使用、合同解除等問題。債務糾紛：指因債務關系產(chǎn)生的爭議，如乙方拖欠租金形成的債務。自然損耗：指因正常使用或自然原因導致的房屋或設施的損壞。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。轉租：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將房屋租賃給第三方的行為。轉借：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將房屋借給第三方的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：學生公寓租賃補充條款：考慮到學生寒暑假回家的實際情況，雙方可協(xié)商在假期期間暫時降低租金或暫停計算租金。“考慮到乙方作為學生，在寒暑假期間可能不在租賃房屋居住，甲乙雙方同意在每年的7月1日至8月31日以及1月20日至2月20日期間，乙方可以按月租金的50%支付租金，或者雙方協(xié)商暫停計算該期間的租金?！?.場合：遠程工作者短期租賃補充條款：為了適應遠程工作者的短期居住需求，雙方可約定最短租賃期為一個月，并明確提前解約的條件?！翱紤]到乙方作為遠程工作者，可能存在短期租賃需求，甲乙雙方同意將最短租賃期限定為一個月。如乙方需提前解約，應至少提前兩周通知甲方，并支付剩余租金的50%作為違約金。”3.場合：家庭臨時過渡居住補充條款：考慮到家庭可能因為裝修等原因需要臨時過渡居住，雙方可約定在租賃期間允許乙方存放部分家具。“考慮到乙方可能因為家庭裝修等原因需要臨時過渡居住，甲乙雙方同意在租賃期間，乙方可以在不影響房屋結構和安全的前提下，存放