租賃合同（十五）

租賃合同（十五）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物位于：____________________1.2租賃物的面積：____________________平方米1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：____________________1.4租賃物的用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物騰空并交付給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的押金無(wú)息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2押金作為租賃物的保證金，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃物，如租賃物出現(xiàn)損壞或丟失，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付水、電、暖、通訊等費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1租賃物在租賃期間，因自然原因或正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第七條轉(zhuǎn)租及抵押7.1乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條合同解除及終止9.1在租賃期間，如乙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。9.2在租賃期間，如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方記錄和追溯。2.主體資格：核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括法人身份、授權(quán)委托書(shū)等，確保合同主體合法有效。3.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式。6.押金：明確押金的數(shù)額、退還條件及扣除情況。7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用。8.維修責(zé)任：劃分維修責(zé)任，避免日后糾紛。9.轉(zhuǎn)租及抵押：禁止乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。10.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。11.合同解除及終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序。12.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭(zhēng)議解決：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方通過(guò)對(duì)話和談判，以平和的方式解決爭(zhēng)議；訴訟是指將爭(zhēng)議提交給法院，通過(guò)法律程序解決糾紛。2.違約責(zé)任：解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償損失。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果；違約金是雙方約定的一種違約賠償方式。3.解除合同：解決辦法：根據(jù)合同約定的條件和程序，一方或雙方可解除合同。法律名詞解釋：解除合同是指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。4.不可抗力：解決辦法：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解除或變更合同。法律名詞解釋：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人雙方均無(wú)過(guò)失的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.授權(quán)委托：解決辦法：確保授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效，授權(quán)范圍明確。法律名詞解釋：授權(quán)委托是指一方授權(quán)另一方代為處理特定事務(wù)的法律行為。場(chǎng)景一：民宿短租比如說(shuō)，你有一套房子想短期租給別人當(dāng)民宿，這時(shí)候你可能會(huì)擔(dān)心客人不愛(ài)惜房子或者弄亂屋子。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，如有損壞或污損，乙方應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償。場(chǎng)景二：藝術(shù)家工作室再比如，你有一間空閑的倉(cāng)庫(kù)，想租給一個(gè)藝術(shù)家當(dāng)工作室，你可能會(huì)想保護(hù)一下藝術(shù)創(chuàng)作的環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方的創(chuàng)作環(huán)境，除非乙方違反本合同約定或法律法規(guī)。場(chǎng)景三：學(xué)生公寓還有啊，如果你有一棟樓，想租給學(xué)生當(dāng)公寓，你可能會(huì)擔(dān)心他們晚上吵鬧或者不安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守公寓的安靜時(shí)段規(guī)定，晚上10點(diǎn)至次日早上7點(diǎn)間應(yīng)保持室內(nèi)外安靜，不得影響其他租戶休息。場(chǎng)景四：創(chuàng)業(yè)辦公空間補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施支持，包括網(wǎng)絡(luò)接入、基本辦公家具等，以便利乙方開(kāi)展辦公活動(dòng)。附件列表：甲