購房合同糾紛模板大全

購房合同糾紛模板大全合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋所有權(quán)證號：__________1.6房屋共有權(quán)人：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%作為首付款；b)乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。第三條房屋交付及驗收a)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備齊全；b)房屋內(nèi)部裝修完畢；c)房屋水、電、氣等配套設(shè)施齊全并正常使用；d)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋驗收合格，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)；如乙方對房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)整改，直至乙方驗收合格。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，將房屋過戶至乙方名下。過戶費用由_______方承擔(dān)。4.2乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的剩余款項。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.2若乙方未能按照約定時間支付房屋款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付房屋總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于追蹤和管理。2.房屋基本信息：核實房屋的具體信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)、用途、面積和所有權(quán)證號等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.房屋價格及支付方式：明確房屋總價、支付方式和時間節(jié)點，避免支付糾紛。4.房屋交付及驗收：明確房屋交付條件和驗收流程，保障雙方權(quán)益。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶：明確過戶責(zé)任和費用承擔(dān)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任和違約金計算方式，保障合同履行。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣人：指在買賣合同中出售標(biāo)的物的一方當(dāng)事人。3.買受人：指在買賣合同中購買標(biāo)的物的一方當(dāng)事人。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事法律關(guān)系中，主體之間相互享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.訴訟：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，人民法院依法進(jìn)行審理和解決的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能身處異地，雙方可以約定采用電子簽約方式，并通過網(wǎng)絡(luò)視頻進(jìn)行房屋驗收，確保乙方在遠(yuǎn)程也能順利完成購房流程。2.應(yīng)用場合：海外買家購房補充條款：若乙方為海外買家，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于外匯支付和匯率的條款，明確乙方支付房款時外匯的兌換方式和匯率確定機制。3.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房屋補充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在合同中明確各共有權(quán)人的權(quán)益比例和責(zé)任，以及在共有權(quán)人之間發(fā)生爭議時的解決方式。4.應(yīng)用場合：父母為子女購房補充條款：若甲方作為父母為乙方子女購房，可以增加一項關(guān)于房屋贈與或未來繼承的條款，明確乙方子女對房屋的權(quán)利和父母的意愿。5.應(yīng)用場合：投資性購房補充條款：如果乙方購房目的為投資，雙方可以約定關(guān)于房屋出租、管理和將來出售的相關(guān)條款，包