城市簡(jiǎn)約風(fēng)格商鋪長(zhǎng)期租賃合同

城市簡(jiǎn)約風(fēng)格商鋪長(zhǎng)期租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，面積約為_(kāi)_________平方米（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪擁有完全的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方租賃商鋪期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方應(yīng)保證商鋪的出租權(quán)合法有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。6.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照本合同約定使用商鋪或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和確認(rèn)身份。3.商鋪信息：明確商鋪的位置和面積，以及權(quán)屬證明，確保出租方有權(quán)出租該商鋪。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。6.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。7.商鋪使用：規(guī)定乙方對(duì)商鋪的使用要求和限制。8.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和責(zé)任。10.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和后果。11.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。12.其他約定：為未來(lái)可能出現(xiàn)的其他事項(xiàng)留出協(xié)商空間。解決辦法：協(xié)商：雙方在遇到問(wèn)題時(shí)應(yīng)通過(guò)協(xié)商來(lái)解決。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)解決。法律途徑：如果協(xié)商不成，可以訴諸法律，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有出租權(quán)的當(dāng)事人，即甲方。承租方：租賃并使用出租方資產(chǎn)的當(dāng)事人，即乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：承租方因使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為保證租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。滯納金：承租方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。在實(shí)際生活中，商鋪?zhàn)赓U合同可能會(huì)遇到一些特殊的場(chǎng)合，下面是一些可能的情況以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款，還有合同所需的附件列表。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.文藝工作室入駐：特殊場(chǎng)合：藝術(shù)家或者文藝工作者租賃商鋪?zhàn)鳛閯?chuàng)作和展示空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，在商鋪內(nèi)外進(jìn)行藝術(shù)展示和創(chuàng)作活動(dòng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)展覽許可。2.創(chuàng)業(yè)孵化基地：特殊場(chǎng)合：商鋪?zhàn)鳛閯?chuàng)業(yè)孵化基地，提供給初創(chuàng)企業(yè)使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，并給予乙方一定的租金優(yōu)惠，以支持初創(chuàng)企業(yè)的發(fā)展。3.社區(qū)服務(wù)中心：特殊場(chǎng)合：商鋪用作社區(qū)服務(wù)，如居民活動(dòng)中心、圖書館等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方提供的社區(qū)服務(wù)符合社區(qū)需求，并在合同期間內(nèi)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.臨時(shí)展會(huì)或市集：特殊場(chǎng)合：商鋪用于舉辦臨時(shí)展會(huì)或市集活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合同約定的臨時(shí)期間內(nèi)，按照約定用途使用商鋪，并協(xié)助乙方進(jìn)行場(chǎng)地布置和