沿街出租合同范本

沿街出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為沿街商鋪的出租方，擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的沿街商鋪，用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達成此租賃合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。甲方作為出租方，有義務(wù)提供符合約定的商鋪，并保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利爭議。乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的租金和付款方式支付租金，并按照合同約定使用商鋪。

雙方合作的背景是，甲方擁有沿街商鋪的出租權(quán)，而乙方需要合適的經(jīng)營場所開展業(yè)務(wù)。在此基礎(chǔ)上，雙方達成租賃意向，并簽訂本合同，以明確雙方的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。

本合同的簽訂是為了保護雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的秩序，促進交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的尊嚴和效力。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力等因素，導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況及時協(xié)商解決，可以適當調(diào)整合同的履行期限、履行方式等。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交×××仲裁委員會進行仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可以續(xù)簽。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在沿街商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動的順利進行。具體內(nèi)容包括商鋪的出租、承租，以及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××有限公司，擁有沿街商鋪的出租權(quán)，作為出租方。

2.乙方：指×××有限公司，承租甲方擁有的沿街商鋪，作為承租方。

3.商鋪：指甲方出租的沿街商鋪，位于××省××市××區(qū)××路××號。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供商鋪：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供符合約定的商鋪，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利爭議。

2.保證商鋪狀況：甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方的經(jīng)營需求，保證商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施正常運行。

3.維修責任：在租賃期間，商鋪的正常維護、維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。

4.配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪租賃所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方按照約定的租金和付款方式向甲方支付租金。租金支付方式為每月支付，具體支付時間為每月5日前。

2.合理使用商鋪：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、遵守法律法規(guī)、維護商鋪秩序等。

4.保險責任：乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪購買相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.租賃期間，商鋪的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動的，甲方應(yīng)及時通知乙方。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變產(chǎn)權(quán)狀況，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.租賃期間，乙方如遇經(jīng)營困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整租金。如雙方協(xié)商不成，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并按照甲方的要求恢復商鋪原狀。如乙方未按照要求交還商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方支付違約金。

本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

商鋪的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付方式為每月支付。乙方向甲方支付租金的時間為每月5日前，支付至甲方指定的賬戶。租金支付期限為租賃期限內(nèi)每個月。

租金支付違約金：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的5%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。租賃期限為×年，自甲方提供商鋪之日起計算。

租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責任

違約情形及后果：

1.甲方違約：甲方未能按照本合同約定提供商鋪，或未能保障商鋪的正常使用，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付違約金。

2.乙方違約：乙方未能按照本合同約定支付租金，或未能履行合同義務(wù)，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付違約金。

3.提前解約：除非合同另有約定，任何一方提前解約的，應(yīng)支付給對方違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。

4.轉(zhuǎn)租違約：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.逾期交付或歸還商鋪：乙方逾期交付或歸還商鋪的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付租金的5%。

6.乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

7.乙方未購買保險：乙方未按照本合同約定購買保險的，甲方有權(quán)要求乙方購買，并支付相應(yīng)的保險費用。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力情況時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕不可抗力帶來的損失。在不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同的履行。

如不可抗力情況導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況及時協(xié)商解決，可以適當調(diào)整合同的履行期限、履行方式等。

在不可抗力情況持續(xù)期間，甲方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，且不視為違約。但甲方應(yīng)在不可抗力情況消除后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交×××仲裁委員會進行仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

訴訟應(yīng)在本合同約定的管轄法院進行。雙方同意接受該法院的管轄，并遵守該法院的判決。

雙方應(yīng)盡力維護合同的尊嚴和效力，避免因爭議而影響合同的履行。在爭議解決過程中，除爭議解決所需外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.乙方違反本合同嚴重違約，甲方有權(quán)單方面終止合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止。

4.合同解除：一方違反本合同，導致另一方有權(quán)解除合同時，解除合同的一方應(yīng)通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。

6.完整合