廠礦租地合同范本

廠礦租地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX廠礦有限公司，是一家成立于XX年的企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為礦產(chǎn)資源的開采與加工。甲方注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX科技有限公司，是一家成立于XX年的企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為科技產(chǎn)品的研發(fā)與銷售。乙方注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的廠礦用地，該用地面積為XX平方米，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠礦用地進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用租賃土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

本合同的租金為人民幣XX萬(wàn)元/年，乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：開戶行：XX銀行XX分行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXX。

租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

4.本合同的任何條款的無(wú)效，不影響其他條款的效力。

5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

_____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

_____________________

簽訂日期：

_____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，明確雙方在租賃廠礦土地過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括廠礦土地的租賃、租金支付、租賃用途、土地使用權(quán)的保證、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.廠礦土地：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的廠礦用地，土地面積為XX平方米。

2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠礦土地租賃費(fèi)用，租金為人民幣XX萬(wàn)元/年。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃廠礦土地的時(shí)間范圍，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.違約金：指乙方違反本合同約定，甲方要求乙方支付的違約費(fèi)用，違約金為租金總額的百分之二十。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)按照約定提供廠礦土地給乙方使用，并確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方正常生產(chǎn)需要。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

（5）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，如乙方未按照約定時(shí)間支付租金或未按照約定用途使用租賃土地。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃土地進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，并享受租賃合同約定的權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金給甲方，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，書面通知甲方是否繼續(xù)租賃，并簽訂新的租賃合同。

（5）乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：廠礦土地的租金為人民幣XX萬(wàn)元/年。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。

如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

2.乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

3.如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

4.甲方未按照約定提供租賃土地或未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額雙方另行約定。

5.不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定履行合同的，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起三日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除乙方的違約責(zé)任。

6.雙方因履行本合同發(fā)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.受不可抗力影響的一方因無(wú)法履行或部分履行本合同而產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限、內(nèi)容或方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁結(jié)果具有法律效力。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并在裁決或判決生效后履行相關(guān)義務(wù)。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址，通知發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未簽訂新的租賃合同；

b.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；

c.依法強(qiáng)制終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃土地，并歸還土地及相關(guān)設(shè)施。

5.本合同的任何條款的無(wú)效，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃土地的詳細(xì)地理位置、面積、現(xiàn)狀等資料。

2.附件：本合同附件包括租賃土地的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.附錄和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙