農(nóng)村毛坯出售合同范本

農(nóng)村毛坯出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村經(jīng)濟合作社，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個體經(jīng)營者，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村的農(nóng)村毛坯房，乙方有意向購買該毛坯房并進行裝修后自住或出租經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，甲方同意將該毛坯房出售給乙方，乙方愿意購買并按照約定進行裝修和經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保合同的履行。

本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容包括但不限于：房屋基本情況、交易價格、支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護交易的穩(wěn)定和和諧。

在農(nóng)村毛坯出售合同范本中，甲方為農(nóng)村經(jīng)濟合作社，乙方為個體經(jīng)營者。甲方作為出售方，負責提供符合約定條件的毛坯房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方作為購買方，負責按照約定支付購房款項，并按照合同約定進行裝修和經(jīng)營。

本合同的簽訂是基于雙方共同的利益和意愿，旨在實現(xiàn)互利共贏。甲方通過出售毛坯房，獲得資金支持，乙方則有機會獲得一處可用于自住或經(jīng)營的房產(chǎn)。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

在合同履行過程中，如果遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變化等，可能導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取措施，減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔違約責任。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，明確雙方在農(nóng)村毛坯房出售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不僅限于房屋基本情況、交易價格、支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.農(nóng)村毛坯房：指位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村的未經(jīng)裝修的房屋。

2.合同金額：指甲方出售農(nóng)村毛坯房的價格，為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

3.履行期限：指甲方交付農(nóng)村毛坯房給乙方的時間，以及乙方支付合同金額給甲方的時間。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對農(nóng)村毛坯房享有合法的處分權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將農(nóng)村毛坯房交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋購買相關(guān)的各類手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合同金額。

（2）乙方應(yīng)自收到農(nóng)村毛坯房鑰匙之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。

（3）乙方應(yīng)合法使用農(nóng)村毛坯房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方應(yīng)共同努力，維護交易的穩(wěn)定和和諧。

第四條價格與支付條件

本合同約定的農(nóng)村毛坯房價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件和時間向甲方支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元整作為定金。

2.甲方應(yīng)在收到定金后五個工作日內(nèi)，向乙方交付農(nóng)村毛坯房鑰匙。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起三十日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣XX萬元整。

4.甲方應(yīng)在收到剩余房款后五個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件和證明。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后七個工作日內(nèi)，將農(nóng)村毛坯房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后三十日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后按照約定履行各自的其他義務(wù)。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定交付農(nóng)村毛坯房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。

2.若乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的5%。

3.若甲方在合同有效期內(nèi)未能履行其約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

4.若乙方在合同有效期內(nèi)未能履行其約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的10%。

5.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.雙方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，守約方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方支付合同金額的20%作為賠償。

7.本合同約定的違約金和賠償責任，適用于合同履行過程中的任何違約行為。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本合同。違約方的違約行為應(yīng)視為嚴重違約，守約方有權(quán)要求違約方支付合同金額的20%作為賠償，且違約方應(yīng)承擔因違約行為所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用和損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政策變化、戰(zhàn)爭、罷工等。

2.在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法在本合同約定的履行期限內(nèi)履行其義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限。

5.受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責任。但對方有證據(jù)證明不可抗力事件并非影響方主觀原因?qū)е碌?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭議。

3.雙方應(yīng)遵守我國法律、法規(guī)及相關(guān)司法解釋，接受人民法院的管轄。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議部分的義務(wù)，不得影響合同的履行。

5.雙方應(yīng)承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.爭議解決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方應(yīng)接受并履行爭議解決機構(gòu)作出的判決或裁定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的履行情況、變更或解除合同等事宜。通知應(yīng)以遞送至對方指定的聯(lián)系方式為準。

2.合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合