上沖租房合同范本

上沖租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某有限公司

甲方地址：廣州市天河區(qū)上沖東路88號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某科技有限公司

乙方地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于廣州市天河區(qū)上沖東路88號(hào)的物業(yè)，擬將其出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方上述物業(yè)，并支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧與穩(wěn)定。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。

本合同的履行期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)給乙方使用，并保證物業(yè)的安全、合法和符合租賃用途。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧與穩(wěn)定。如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同受中華人民共和國法律管轄，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，甲乙雙方還可以簽訂附加條款，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的交付、租金的支付、物業(yè)的使用和維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指某某有限公司，作為出租方。

2.乙方：指某某科技有限公司，作為承租方。

3.物業(yè)：指位于廣州市天河區(qū)上沖東路88號(hào)的房屋及附屬設(shè)施。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、合法和符合租賃用途，確保物業(yè)具備租賃條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)給乙方使用，并履行合同約定的其他義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

4.甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享受租賃合同約定的權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定要求甲方提供物業(yè)的服務(wù)和支持。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。

5.乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因損壞物業(yè)設(shè)施所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬號(hào)信息如下：

-戶名：【甲方銀行賬戶戶名】

-賬號(hào)：【甲方銀行賬戶號(hào)碼】

-銀行：【甲方銀行名稱】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月租金，后續(xù)每個(gè)月的前【】天內(nèi)支付當(dāng)月租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

5.變更通知：如遇市場行情變動(dòng)，甲方有權(quán)在提前【】天書面通知乙方的條件下變更租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.乙方應(yīng)在合同到期日前【】天，向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.如乙方未在合同到期前提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方有權(quán)將物業(yè)出租給第三方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定提供物業(yè)或違反合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，并支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失，并支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.逾期交付：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為當(dāng)月租金的【】%。

4.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并按合同剩余期限比例計(jì)算賠償對(duì)方因此造成的損失。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

6.違約與賠償：甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為本合同涉及的租金、費(fèi)用、損失等總額的【】%，且不低于人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

7.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】天內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。

8.連續(xù)違約：甲方連續(xù)【】次未能履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。

9.乙方未按約定用途使用物業(yè)導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金及賠償金。

10.本合同規(guī)定的違約責(zé)任事項(xiàng)未列舉的，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任。

3.措施采?。杭滓译p方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的影響，減少損失，并保持密切溝通，共同協(xié)商采取適當(dāng)措施。

4.不可抗力解除：一旦不可抗力事件消失，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。

5.不可抗力證明：受影響方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方證書等。

6.不可抗力影響評(píng)估：受影響方應(yīng)與對(duì)方共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商調(diào)整合同履行方案。

第七條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解解決爭議。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟地點(diǎn)：雙方約定在本合同糾紛提起的訴訟地點(diǎn)為【】。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.爭議通知：一方如欲提起仲裁或訴訟，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明爭議的事由、請(qǐng)求和證據(jù)。

8.爭議保密：在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)對(duì)爭議的具體情況予以保密，不得向無關(guān)第三方透露。

9.繼續(xù)履行：無論爭議解決結(jié)果如何，除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式或郵寄方式發(fā)送，通知發(fā)出日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于物業(yè)交還、結(jié)算費(fèi)用等。

5.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方有權(quán)解除合同的，解除合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.合同終止或解除不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。

7.本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。

第九條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。