簽訂店鋪合同范本

簽訂店鋪合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為店鋪的業(yè)主，擁有該店鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該店鋪進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或委托經(jīng)營(yíng)。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體工商戶

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.2乙方愿意租賃甲方擁有的店鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并愿意按照雙方約定的條件履行合同義務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本店鋪合同。甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就店鋪的租賃、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)事宜達(dá)成一致，共同制定本合同，以共同遵守。

本合同的主要內(nèi)容包括：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息；店鋪的租賃期限、租金、支付方式等；甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括店鋪的使用、維修、保養(yǎng)、經(jīng)營(yíng)范圍等；店鋪的轉(zhuǎn)讓、續(xù)租及提前解除合同的條件和程序；違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在店鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：店鋪的租賃期限、租金支付、店鋪使用和維護(hù)、經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)讓和提前解除合同的條件和程序，以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。

第二條定義

為本合同賦予特定意義的以下術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.店鋪：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的店鋪。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店鋪的時(shí)間期限，自店鋪交付之日起至合同約定的終止日期止。

3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。

5.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的條件和期限支付租金。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

1.3甲方有權(quán)在合同約定的情況下提前解除合同或要求乙方提前解除合同。

1.4甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施齊全，并負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)工作。

1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)和證件。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，并按照約定的條件和期限支付租金。

2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但需事先取得甲方的書(shū)面同意。

2.3乙方有權(quán)在合同約定的情況下提前解除合同或要求甲方提前解除合同。

2.4乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)工作，并確保店鋪的安全和衛(wèi)生。

2.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的各類手續(xù)和證件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：店鋪的租金為每月人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）。

2.租金支付方式：乙方可以選擇以下第×種方式支付租金：

2.1每月×日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.2乙方可以選擇使用甲方提供的移動(dòng)支付工具進(jìn)行租金支付。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。

4.逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息。

5.租金調(diào)整：合同期滿后續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.租賃期限為××年，自店鋪交付之日起至××年××月××日止。

3.合同續(xù)約：雙方同意在租賃期限屆滿前×個(gè)月，協(xié)商續(xù)約事宜。

4.提前解除合同：雙方同意在合同有效期內(nèi)，如一方要求提前解除合同，應(yīng)提前×個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的×%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的×%。

3.逾期交付店鋪：甲方未按照約定時(shí)間交付店鋪的，應(yīng)向乙方支付逾期交付的租金×%作為違約金。

4.提前解除合同：一方要求提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖獬贤倪`約金，違約金為本合同剩余租金總額的×%。

5.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)：乙方未按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本合同租金總額的×%。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.違約賠償：一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.違約金和賠償金的支付：違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求支付違約金和賠償金的書(shū)面通知后×日內(nèi)，按照對(duì)方的要求履行支付義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任。

3.履行義務(wù)：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或變更事宜。

4.不可抗力證明：一方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效：雙方對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受侵害之日起×年內(nèi)向人民法院提起訴訟。

3.仲裁：如果雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。一方敗訴的，敗訴方承擔(dān)仲裁費(fèi)用。

6.調(diào)解：雙方可以同意由第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，不影響任何一方依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。提前解除合同的，按照本合同第六條的約定辦理。

4.合同解除：一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于店鋪平面圖、租賃物品清單、經(jīng)營(yíng)范圍等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃保證金收據(jù)等。附件作為本合同的補(bǔ)充材料，不具有同等法律效力，但可用于證明本合同的履行情況。

3.解釋權(quán)：本合同的解