分組租房合同范本

分組租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：北京市朝陽區(qū)光明路88號(hào)陽光大廈

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)光明路88號(hào)陽光大廈，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京夢(mèng)想之家科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：北京市海淀區(qū)科技路18號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)科技路18號(hào)，郵編：100000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家致力于為員工提供優(yōu)質(zhì)住宿條件的科技公司，有租賃房屋以解決員工住宿需求的需求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)陽光小區(qū)的分組房源出租給乙方，乙方承租該房源作為員工宿舍使用。

二、雙方遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

四、本合同所涉及的房源、租賃期限、租金等事宜，雙方均已充分了解并達(dá)成一致。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解各自的身份信息、資質(zhì)文件及房源實(shí)際情況，確保合同的合法性與有效性。

六、本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在租賃過程中的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的分組房源出租給乙方，以滿足乙方為員工提供住宿的需求。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定提供符合租賃條件的房屋，乙方支付租金并按照約定的用途使用房屋，雙方共同遵守合同條款，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。涉及的具體內(nèi)容包括房屋租賃、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.分組房源：指甲方將其擁有的、位于北京市朝陽區(qū)陽光小區(qū)的獨(dú)立成套住房，按照床位分配方式進(jìn)行出租的房源。

2.租賃期限：自本合同生效之日起至合同約定的終止日期。

3.租金：乙方為使用甲方提供的分組房源而支付的費(fèi)用。

4.違約責(zé)任：指合同各方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將符合租賃條件的房屋交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但需提前通知乙方。

5.甲方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的租金及押金。

6.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的分組房源。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，不得逾期。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更用途，應(yīng)提前征得甲方同意。

6.乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方在租賃期間，如遇到房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

8.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為人民幣_(tái)___元/月/床位（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：北京陽光物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：12345678901234567890

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)在收到租金之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自____年__月__日起，至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.雙方約定的租金支付日為每月的第一個(gè)工作日，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.合同到期或提前解除合同，乙方應(yīng)在合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因提前解除合同所造成的損失，并退還已支付的租金及押金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付租金的2倍。

6.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同總金額20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。順延期限由雙方協(xié)商確定。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送當(dāng)日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，恢復(fù)房屋原狀。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，為本合