正規(guī)出租合同范本

正規(guī)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍為XXX。

甲方地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方的聯(lián)系方式為：電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍為XXX。

乙方地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方的聯(lián)系方式為：電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的XXX財產(chǎn)（以下簡稱“財產(chǎn)”）出租給乙方使用，乙方承租甲方財產(chǎn)的事宜，達成如下協(xié)議。

本合同的目的是明確雙方在財產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的合作關(guān)系。

本合同的簽訂基于甲方擁有出租的財產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要使用甲方的財產(chǎn)，并愿意承租甲方的財產(chǎn)。

本合同的簽訂對雙方都有利，甲方可以通過出租財產(chǎn)獲得收益，乙方可以通過承租財產(chǎn)滿足自身的需求。

本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。

在簽訂本合同之前，甲方已經(jīng)對乙方進行了充分的了解，確認乙方具有承租甲方財產(chǎn)的資格和能力。

本合同的簽訂是基于雙方的真實意愿，沒有任何的欺詐和誤導(dǎo)。

本合同的簽訂對雙方都有約束力，雙方必須遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。

本合同的簽訂是為了明確雙方在財產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因誤解和糾紛而影響雙方的合作關(guān)系。

在簽訂本合同之前，甲方已經(jīng)對乙方進行了充分的了解，確認乙方具有承租甲方財產(chǎn)的資格和能力。

本合同的簽訂是基于雙方的真實意愿，沒有任何的欺詐和誤導(dǎo)。

本合同的簽訂對雙方都有約束力，雙方必須遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。

本合同的簽訂是為了明確雙方在財產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因誤解和糾紛而影響雙方的合作關(guān)系。

本合同的簽訂是為了明確雙方在財產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因誤解和糾紛而影響雙方的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的財產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方財產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)的使用、維護、保養(yǎng)、支付租金等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.財產(chǎn)：指甲方擁有的出租資產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。

2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的財產(chǎn)使用費用。

3.使用期限：指乙方使用甲方財產(chǎn)的時間期限，具體自雙方簽訂本合同之日起至合同約定終止之日止。

4.維修保養(yǎng)費：指甲方對財產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用財產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)在合同約定期間內(nèi)，對財產(chǎn)進行必要的維修、保養(yǎng)，以確保財產(chǎn)的正常使用。

（3）甲方應(yīng)保證財產(chǎn)的質(zhì)量和安全性，確保財產(chǎn)符合乙方的使用需求。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用財產(chǎn)過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用財產(chǎn)，并按照約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照約定方式使用財產(chǎn)，并妥善保管財產(chǎn)，避免造成財產(chǎn)損失和人身傷害。

（3）乙方應(yīng)在合同約定期間內(nèi)，按照約定支付維修保養(yǎng)費。

（4）乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方要求將財產(chǎn)返還給甲方，并承擔因延遲返還所產(chǎn)生的費用。

（5）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用財產(chǎn)從事違法活動。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。

（7）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行財產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作。

（8）乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方要求將財產(chǎn)返還給甲方，并承擔因延遲返還所產(chǎn)生的費用。

（9）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用財產(chǎn)從事違法活動。

（10）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。

（11）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行財產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作。

（12）乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方要求將財產(chǎn)返還給甲方，并承擔因延遲返還所產(chǎn)生的費用。

（13）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用財產(chǎn)從事違法活動。

（14）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。

（15）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行財產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作。

（16）乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方要求將財產(chǎn)返還給甲方，并承擔因延遲返還所產(chǎn)生的費用。

（17）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用財產(chǎn)從事違法活動。

（18）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。

（19）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行財產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作。

（20）乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方要求將財產(chǎn)返還給甲方，并承擔因延遲返還所產(chǎn)生的費用。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準支付租金，租金為XX元/月。

2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行

-賬號：XXXXXXXXXXXX

-戶名：XXX公司

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個月的XX日前將當月的租金支付給甲方。

4.逾期支付：如乙方延遲支付租金，應(yīng)從逾期之日起支付滯納金，滯納金的比例為本金的年利率的20%。

5.價格調(diào)整：合同履行期間，如遇市場價格變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，甲乙雙方如同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

3.合同終止后，乙方應(yīng)將財產(chǎn)按約定方式返還給甲方，并承擔因延遲返還所產(chǎn)生的費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未按約定提供財產(chǎn)，或提供的財產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

-如甲方未按約定時間交付財產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同租金總額的5%。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金的比例為本金的年利率的20%。

-如乙方未按約定使用財產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

-如乙方未按約定時間返還財產(chǎn)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同租金總額的5%。

3.不可抗力：

-因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

-遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力情況解除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔繼續(xù)履行合同的義務(wù)，并賠償因此給對方造成的損失。

6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同的履行。如一方在履行合同過程中遇到問題，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。

8.雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。如一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)要求違約方停止違法行為，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等不正當行為。如一方發(fā)現(xiàn)對方有欺詐、誤導(dǎo)等行為，有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

10.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除：如果合同的履行因不可抗力而受到影響，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況解除后，遭受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

3.免除責(zé)任：遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但遭受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響，并采取措施減少損失。

4.不可抗力情況的證明：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行產(chǎn)生的影響。

5.不可抗力情況的告知：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的第一時間內(nèi)通知對方，并告知不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍和可能持續(xù)的時間。

6.不可抗力情況的處理：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)與對方共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定合同的履行方式、履行時間等。

第七條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行協(xié)商義務(wù)，共同尋求解決問題的辦法，以維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

3.調(diào)解解決：如果雙方同意，可以邀請第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

4.仲裁解決：如果雙方同意，可以將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有約束力。

5.訴訟解決：如果協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.訴訟時效：任何一方提起訴訟的時效為自知道或應(yīng)當知道自己的權(quán)利受到侵害之日起三年。

7.訴訟費用：雙方應(yīng)承擔因訴訟而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

8.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構(gòu)另有裁決。

9.本合同的爭議解決條款適用于合同的履行、解釋、修改、終止等一切與合同有關(guān)的事宜。

10.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、文件、資料等應(yīng)通過書面形式進行，并發(fā)送至對方指定的地址或郵箱。如雙方地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：雙方如需對本合同的內(nèi)容進行變更，應(yīng)通過書面形式達成一致意見，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-雙方協(xié)商一致同意終止合同；

-一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

5.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋、修改、終止等均適用中華人民共和國法律。

6.爭議解決：如雙方在本合同的簽訂、履行、解釋、修改、終止等過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.合同解除：任何一方如違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償守約方因此所遭受的損失。

8.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括：

-財產(chǎn)清單；

-租金支付記錄；

-維修保養(yǎng)記錄；

-其他雙方約定的附錄材料。

2.附件：本合同的附件包括：

-甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

-乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

-甲方法定代表人身份證明