個人投資房屋抵押借款協(xié)議書范本

個人投資房屋抵押借款協(xié)議書范本

甲方（借款人）：___________

乙方（出借人）：___________

鑒于甲方因個人投資需要，向乙方申請借款，并以甲方合法擁有的房屋作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款并接受甲方提供的抵押物。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）：______________________元整（小寫：￥___________元）。

第二條借款用途

甲方保證將借款用于個人投資，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四條借款利率及利息支付

1.本協(xié)議項下的借款利率為年利率____%。

2.利息按月支付，甲方應于每月的____日前支付當月利息。

3.利息計算公式為：利息=借款本金×年利率×（實際借款天數/360）。

第五條還款方式

甲方應按照以下方式償還借款本金及利息：

1.甲方應于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金。

2.甲方應按照本協(xié)議第四條規(guī)定按時支付利息。

第六條抵押物

1.甲方同意以其合法擁有的位于______________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本協(xié)議項下借款的抵押擔保。

2.抵押物的詳細情況如下：

-房屋所有權證號：______________________；

-房屋坐落：______________________；

-房屋建筑面積：______________________平方米；

-房屋用途：______________________；

-房屋評估價值：______________________元。

3.甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬爭議，且未被查封、扣押或被采取其他強制措施。

第七條抵押物的登記

1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方到房屋所在地的房地產登記機關辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記手續(xù)完成，乙方取得抵押權證書后，乙方應將借款一次性支付給甲方。

3.甲方應保證抵押物在抵押期間不被轉讓、出租、贈與或以其他方式處分。

第八條抵押物的保險

1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，為抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應覆蓋本協(xié)議的借款期限。

2.保險單的第一受益人應為乙方，保險單原件應交由乙方保管。

第九條抵押物的處分

1.如甲方未能按照本協(xié)議的規(guī)定按時償還借款本金或支付利息，乙方有權依法處分抵押物。

2.處分抵押物所得款項，乙方有權優(yōu)先受償，超出借款本金及利息部分歸甲方所有，不足部分乙方有權繼續(xù)向甲方追償。

第十條提前還款

甲方如需提前還款，應提前____個工作日書面通知乙方，并取得乙方同意。提前還款的利息計算至實際還款日。

第十一條逾期還款

1.如甲方逾期償還借款本金或支付利息，每逾期一日，應按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

2.逾期超過____日，乙方有權宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。

第十二條甲方的權利和義務

1.甲方應按照本協(xié)議的規(guī)定使用借款，并按時償還借款本金及支付利息。

2.甲方應保證抵押物的完好，并承擔抵押物的維修、保養(yǎng)義務。

3.甲方應配合乙方辦理抵押物的保險、登記等手續(xù)。

4.甲方應保證抵押物不被轉讓、出租、贈與或以其他方式處分。

5.甲方應保證抵押物不被查封、扣押或被采取其他強制措施。

第十三條乙方的權利和義務

1.乙方應按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方提供借款。

2.乙方有權檢查、監(jiān)督借款的使用情況。

3.乙方有權要求甲方提供與借款使用有關的資料和信息。

4.乙方有權在甲方違約時依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。

第十四條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

2.如遇不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明，雙方應協(xié)商解決。

第十五條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具