房屋墻體廣告租賃合同范本

房屋墻體廣告租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的房屋墻體，乙方希望租賃該墻體用于廣告發(fā)布，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋墻體廣告租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的房屋墻體（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于廣告發(fā)布。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每年【支付日期】前支付下一年度租金。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的使用

4.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得進行違法活動。

4.3乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證租賃物的所有權清晰，無任何權屬糾紛。

5.2甲方應按照本合同約定的時間將租賃物交付乙方使用。

5.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。

5.4甲方應協(xié)助乙方辦理與廣告發(fā)布相關的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物進行廣告發(fā)布。

6.2乙方應按照本合同約定支付租金，并承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、通訊等費用。

6.3乙方應妥善保管租賃物，不得損壞租賃物的結構和外觀。

6.4乙方應遵守國家有關廣告發(fā)布的法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1另一方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

7.2.2另一方喪失履行合同的能力或主體資格的；

7.2.3因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

7.2.4法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定清理債權債務。

第八條違約責任

8.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

8.2乙方違約，應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商變更或解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）