便利店店面租賃合同范本

便利店店面租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為便利店店面的合法所有者，乙方有意愿租賃該便利店店面進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就便利店店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的便利店店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物用于經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃用途。

2.2乙方不得將租賃物用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為_______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_______元（￥_______），租金支付方式為每季度支付一次，即每季度的第一個月的第______日支付下一季度的租金。

4.2乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______），押金用于保障乙方履行合同義務(wù)。

5.2租賃期限屆滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用后的____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的交付

6.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署租賃物交付確認(rèn)書。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。

7.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備如需大修或改造，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金：

9.2.1逾期支付租金超過____個月的；

9.2.2擅自改變租賃用途或?qū)⒆赓U物用于非法活動的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的；

9.2.4違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金：

9.3.1未按約定交付租賃物的；

9.3.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

9.3.3違反國家法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期租金的千分之五支付違約金。

10.2乙方擅自改變租賃用途或?qū)⒆赓U物用于非法活動的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元（￥_______）。

10.3乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元（￥_______）。

10.4甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元（￥_______）。

10.5因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：__