物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議合同書(shū)

物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：[物業(yè)管理公司具體名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主/商戶）：公司名稱：[業(yè)主/商戶具體名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]一、引言為了規(guī)范物業(yè)商鋪的裝修管理，保障物業(yè)商鋪的正常使用和公共安全，維護(hù)業(yè)主/商戶和物業(yè)管理公司的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)商鋪裝修管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、協(xié)議雙方1.業(yè)主/商戶：乙方，系物業(yè)商鋪的所有者或使用者，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。2.物業(yè)管理公司：甲方，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)商鋪的裝修進(jìn)行管理和監(jiān)督。三、裝修工程概況1.裝修店鋪的基本信息店鋪名稱：[具體店鋪名稱]店鋪位置：[具體位置]建筑面積：[具體面積]2.裝修工程的范圍和內(nèi)容裝修工程包括但不限于店鋪內(nèi)部的墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電等設(shè)施的改造和安裝，以及店鋪外部的招牌、廣告等的設(shè)置。四、裝修施工管理1.施工時(shí)間和期限施工時(shí)間應(yīng)符合物業(yè)管理公司的規(guī)定，不得影響其他業(yè)主/商戶的正常生活和工作。施工期限應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，如因特殊情況需要延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向物業(yè)管理公司申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)。2.施工人員管理施工人員應(yīng)持有有效的身份證件和相關(guān)施工證件，并遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)吸煙、酗酒、打架斗毆等，如有違反，物業(yè)管理公司有權(quán)予以制止并要求其改正。3.施工安全管理施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的施工安全方案，并報(bào)物業(yè)管理公司備案。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備消防設(shè)備等，以保證施工安全。如因施工單位原因?qū)е掳踩l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.施工噪音和粉塵控制施工單位應(yīng)采取有效的措施控制施工噪音和粉塵，不得影響周邊業(yè)主/商戶的正常生活和工作。如因施工單位原因?qū)е略胍艉头蹓m超標(biāo)，物業(yè)管理公司有權(quán)要求其停止施工并采取整改措施。五、裝修材料管理1.材料的進(jìn)場(chǎng)和驗(yàn)收施工單位應(yīng)提前向物業(yè)管理公司提交材料進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)材料不符合相關(guān)規(guī)定或質(zhì)量要求，應(yīng)責(zé)令施工單位立即更換或整改。2.材料的堆放和保管施工單位應(yīng)將裝修材料堆放整齊，并采取必要的保管措施，防止材料丟失、損壞或污染。如因施工單位原因?qū)е虏牧蟻G失、損壞或污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.材料的使用和監(jiān)督施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范使用裝修材料，不得擅自更換或使用不合格材料。物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)材料的使用進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改。六、裝修工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求裝修工程應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如雙方未約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收裝修工程完工后，施工單位應(yīng)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收。物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工單位整改。整改合格后，物業(yè)管理公司應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。3.質(zhì)量問(wèn)題的處理如裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給業(yè)主/商戶或物業(yè)管理公司造成損失，施工單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用及支付1.裝修押金的收取和退還乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方繳納裝修押金，裝修押金的金額為[具體金額]。裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將裝修押金退還給乙方。如因乙方原因?qū)е卵b修工程未完工或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用后再將裝修押金退還給乙方。2.裝修費(fèi)用的支付乙方應(yīng)按照裝修合同的約定向施工單位支付裝修費(fèi)用。如乙方未按照約定支付裝修費(fèi)用，施工單位有權(quán)停止施工并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.其他相關(guān)費(fèi)用如因裝修工程產(chǎn)生的垃圾清理費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。八、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更的條件和程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解除的條件和程序有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）乙方未按照約定支付裝修費(fèi)用或違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）裝修工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定清理相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形和責(zé)任如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按照約定支付裝修費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。（2）施工單位未按照約定的施工時(shí)間、施工安全要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因施工單位原因?qū)е卵b修工程未完工或存在質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如因裝修工程未完工或存在質(zhì)量問(wèn)題給業(yè)主/商戶或物業(yè)管理公司造成損失，施工單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方未按照約定履行管理職責(zé)或提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卵b修工程無(wú)法正常進(jìn)行或存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。具體承擔(dān)方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十一、附則1.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議的有效期本協(xié)議的有效期為[具體期限]，自生效之日起計(jì)算。如雙方在協(xié)議期滿前未書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議，本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)期[具體期限]。3.其他未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____