2025年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)修訂版）

2025年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)修訂版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的廠房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租賃該廠房用于____________________。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用為人民幣____________________元/年，共計(jì)____________________元。2.2租賃費(fèi)用按年支付，乙方應(yīng)在每年的__月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票。三、安全生產(chǎn)責(zé)任3.1乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保生產(chǎn)安全。3.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全責(zé)任，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。3.3乙方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保廠房安全。3.4乙方應(yīng)按照國家規(guī)定購買安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。四、安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃期限開始前，向具有合法資質(zhì)的保險(xiǎn)公司購買安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣____________________元。4.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件及保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證交甲方備案。4.3在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計(jì)算。5.3乙方未按約定購買安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。二、第三方介入的范圍（1）廠房租賃的中介服務(wù)；（2）廠房安全評估及監(jiān)理服務(wù)；（3）廠房維修及保養(yǎng)服務(wù)；（4）安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)的承保及理賠服務(wù)；（5）其他與本合同相關(guān)的事宜。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因未履行監(jiān)理職責(zé)或監(jiān)理失誤造成的損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的5倍；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的5倍；（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司因未履行保險(xiǎn)責(zé)任或理賠失誤造成的損失，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的10%；（5）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商因維修質(zhì)量不合格造成的損失，其責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的5倍。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密；（4）因自身原因造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)視為甲方或乙方的行為，但第三方自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到保障。5.3甲方和乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入范圍和責(zé)任限額等事項(xiàng)。六、第三方變更及退出6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前__天書面通知對方及第三方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__天書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找新的第三方。6.3第三方在合同履行期間，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取必要措施減少損失。七、違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方和乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同要求：詳細(xì)描述廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本附件為廠房租賃合同的主要部分，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)單要求：包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)賠償流程等詳細(xì)信息。說明：本附件為乙方購買的安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)的單據(jù)，用于證明乙方已履行保險(xiǎn)購買義務(wù)。3.附件三：安全生產(chǎn)管理制度要求：包括安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)、安全操作規(guī)程、安全檢查制度、事故報(bào)告和處理制度等。說明：本附件為乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)管理制度，旨在確保廠房使用過程中的安全。4.附件四：廠房安全檢查記錄要求：記錄定期安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。說明：本附件用于證明乙方對廠房安全狀況的持續(xù)關(guān)注和整改。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)時(shí)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。乙方未按照合同約定購買安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)。乙方未遵守安全生產(chǎn)管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)違約：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對乙方遭受的損失進(jìn)行賠償。安全生產(chǎn)事故責(zé)任：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任