2025年度二手房買賣電子簽約平臺(tái)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣電子簽約平臺(tái)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣電子簽約平臺(tái)服務(wù)合同甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______鑒于：乙方愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_______，規(guī)劃用途為_______。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______元整），作為本合同的誠意金。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期房款人民幣_(tái)______元整（￥_______元整），余款人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、交付使用3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合房屋買賣合同的約定，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬爭議。3.2甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.3乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出標(biāo)的房產(chǎn)的交付驗(yàn)收。四、違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元整）的違約金。4.2乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（￥_______元整）的違約金。4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同項(xiàng)下的活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。6.1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，提供中介、咨詢、評估、金融服務(wù)等服務(wù)的情形。6.2第三方責(zé)任6.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.3第三方責(zé)任限額6.2.3.1第三方對本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任限額，不得超過其接受委托時(shí)收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的總額。6.2.3.2如第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方責(zé)任限額按其接受委托時(shí)收取的費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由雙方另行約定。6.3第三方權(quán)利6.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。6.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方配合其完成相關(guān)手續(xù)和程序。6.4第三方與其他各方的劃分6.4.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不得以甲方或乙方的名義行事。6.4.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)對象為甲方或乙方，不得泄露甲方或乙方的個(gè)人信息。6.5第三方變更6.5.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。6.5.2第三方更換后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)與甲方、乙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。6.6第三方服務(wù)費(fèi)用6.6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。6.6.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)一次性支付，或按服務(wù)協(xié)議約定分期支付。6.7第三方保密義務(wù)6.7.1第三方對本合同項(xiàng)下所知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.8第三方責(zé)任免除6.8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.8.2甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.8.3因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.9第三方退出6.9.1第三方在履行完其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。6.9.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.9.3第三方退出本合同后，甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本合同約定繼續(xù)履行。6.10本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括但不限于買賣雙方信息、標(biāo)的房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付使用時(shí)間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成買賣標(biāo)的房產(chǎn)的協(xié)議，是辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果，證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制。說明：房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果是辦理過戶手續(xù)的必備材料，確保標(biāo)的房產(chǎn)無權(quán)屬爭議。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的依據(jù)，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單是證明房屋交接情況的依據(jù)，有助于雙方在房屋交接過程中明確責(zé)任。6.評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告是確定標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方在交易過程中達(dá)成共識(shí)。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、交易合法性等進(jìn)行審查。說明：法律意見書是確保交易合法、合規(guī)的重要文件，有助于雙方在交易過程中降低風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)交易實(shí)際情況可能需要提供的文件，具體要求根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元整）的違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日交付標(biāo)的房產(chǎn)，實(shí)際交付日期為2025年1月5日，甲方應(yīng)支付乙方違約金_______元整（￥_______元整）。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在簽訂合同時(shí)未告知標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（￥_______元整）的違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年1月1日支付首期房款，實(shí)際支付日期為2025年1月5日，乙方應(yīng)支付甲方違約金_______元整（￥_______元整）。乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承