二零二五年度特色民宿租賃合同及鄉(xiāng)村旅游服務(wù)協(xié)議

二零二五年度特色民宿租賃合同及鄉(xiāng)村旅游服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的民宿及鄉(xiāng)村旅游服務(wù)設(shè)施，乙方有意租賃該民宿及使用鄉(xiāng)村旅游服務(wù)設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃事項(xiàng)1.1民宿租賃1.1.1甲方同意將位于_________的民宿租賃給乙方，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.1.2租賃期間，乙方有權(quán)使用甲方提供的民宿及附屬設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、停車(chē)場(chǎng)等。1.1.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的民宿管理規(guī)定，不得擅自改變民宿的用途和結(jié)構(gòu)。1.2鄉(xiāng)村旅游服務(wù)1.2.1甲方同意為乙方提供鄉(xiāng)村旅游服務(wù)，包括但不限于導(dǎo)游服務(wù)、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)等。1.2.2乙方在租賃期間可享受甲方提供的鄉(xiāng)村旅游服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以甲方提供的旅游服務(wù)項(xiàng)目為準(zhǔn)。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1民宿租賃費(fèi)用2.1.1租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________元。2.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.2鄉(xiāng)村旅游服務(wù)費(fèi)用2.2.1乙方在享受鄉(xiāng)村旅游服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的旅游服務(wù)項(xiàng)目為準(zhǔn)。2.2.2鄉(xiāng)村旅游服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在享受服務(wù)前向甲方支付費(fèi)用，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證民宿及鄉(xiāng)村旅游服務(wù)設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔，確保乙方在使用過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供鄉(xiāng)村旅游服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.3甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)民宿及鄉(xiāng)村旅游服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及鄉(xiāng)村旅游服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的民宿及鄉(xiāng)村旅游服務(wù)設(shè)施，不得擅自損壞或改變?cè)O(shè)施。3.2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守民宿管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定提供民宿及鄉(xiāng)村旅游服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。4.3乙方未按照約定支付租金及鄉(xiāng)村旅游服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方、維修服務(wù)提供方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及優(yōu)化合同履行過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：（1）中介方：中介方作為合同的中介服務(wù)提供者，其責(zé)任限于促成合同簽訂、協(xié)助雙方履行合同義務(wù)等。中介方不承擔(dān)因甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的直接或間接損失。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，超出擔(dān)保范圍的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。（3）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方提供咨詢(xún)服務(wù)，其責(zé)任限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，不承擔(dān)因甲乙雙方依據(jù)咨詢(xún)意見(jiàn)采取行動(dòng)而產(chǎn)生的損失。（4）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在合同履行過(guò)程中，按照約定提供維修服務(wù)。維修服務(wù)提供方責(zé)任限于其維修范圍內(nèi)，因維修質(zhì)量導(dǎo)致的損失，由維修服務(wù)提供方承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。（3）咨詢(xún)方：有權(quán)根據(jù)咨詢(xún)合同約定收取咨詢(xún)費(fèi)用。（4）維修服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)合同約定收取維修費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）甲乙雙方：為合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方：為合同履行過(guò)程中的輔助角色，其責(zé)任和權(quán)利由合同具體約定。（3）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。（2）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方協(xié)議履行各自義務(wù)。8.第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。（2）第三方無(wú)法履行合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（3）其他導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的情況。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方協(xié)議處理相關(guān)事宜。9.本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿租賃合同詳細(xì)條款要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋使用規(guī)則等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：鄉(xiāng)村旅游服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明鄉(xiāng)村旅游服務(wù)的內(nèi)容、價(jià)格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：民宿設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明民宿內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物品的完好情況。4.附件四：鄉(xiāng)村旅游服務(wù)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明鄉(xiāng)村旅游服務(wù)中涉及的設(shè)施，包括但不限于交通工具、餐飲設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)服務(wù)設(shè)施的使用情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的具體方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，但實(shí)際支付日期為_(kāi)___日后，則乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供鄉(xiāng)村旅游服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供鄉(xiāng)村旅游服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于____日提供鄉(xiāng)村旅游服務(wù)，但實(shí)際提供日期為_(kāi)___日后，則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。3.違約行為：乙方損壞或擅自改變民宿及鄉(xiāng)村旅游服務(wù)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞或擅自改變民宿及鄉(xiāng)村旅游服務(wù)設(shè)施