房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房源信息真實(shí)性免責(zé)協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房源信息真實(shí)性免責(zé)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（客戶）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、總則1.協(xié)議的目的和范圍1.1本協(xié)議的目的在于明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱“經(jīng)紀(jì)公司”）在提供房源信息時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，以及客戶在使用房源信息時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，以規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.2本協(xié)議適用于經(jīng)紀(jì)公司向客戶提供的所有房源信息，包括但不限于房屋的基本信息、地理位置、房屋狀況、價(jià)格等。2.定義和解釋2.1在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“房源信息”：指經(jīng)紀(jì)公司向客戶提供的關(guān)于房屋的各種信息，包括但不限于房屋的基本信息、地理位置、房屋狀況、價(jià)格等?！罢鎸?shí)性”：指房源信息與實(shí)際情況相符的程度?！懊庳?zé)”：指經(jīng)紀(jì)公司在一定條件下免除對(duì)房源信息真實(shí)性的責(zé)任。二、房源信息的提供3.經(jīng)紀(jì)公司的房源信息收集與整理義務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過合法的渠道收集房源信息，并對(duì)收集到的房源信息進(jìn)行整理和分類，保證房源信息的完整性和準(zhǔn)確性。3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期對(duì)房源信息進(jìn)行更新，保證房源信息的及時(shí)性和有效性。3.3經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)建立健全的房源信息管理制度，對(duì)房源信息的收集、整理、更新、存儲(chǔ)等環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范管理。4.房源信息的來源與核實(shí)4.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)盡力核實(shí)房源信息的來源，保證房源信息的合法性和可靠性。4.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行初步核實(shí)，包括但不限于核實(shí)房屋的所有權(quán)、房屋的基本狀況、房屋的價(jià)格等。4.3經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)告知客戶房源信息的來源和核實(shí)情況，以便客戶對(duì)房源信息的真實(shí)性進(jìn)行進(jìn)一步的核實(shí)。三、房源信息的真實(shí)性聲明5.經(jīng)紀(jì)公司對(duì)房源信息真實(shí)性的一般聲明5.1經(jīng)紀(jì)公司聲明，其將盡力保證所提供的房源信息的真實(shí)性，但由于各種客觀因素的存在，無法保證房源信息的絕對(duì)真實(shí)性。5.2經(jīng)紀(jì)公司承諾，其所提供的房源信息是基于其所知的最佳信息和合理的判斷，但不構(gòu)成對(duì)房源信息真實(shí)性的絕對(duì)保證。6.客戶對(duì)房源信息真實(shí)性的認(rèn)知與接受6.1客戶承認(rèn)，房源信息的真實(shí)性可能存在一定的不確定性，客戶應(yīng)自行對(duì)房源信息的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)和判斷。6.2客戶同意，在使用房源信息時(shí)，應(yīng)充分考慮到房源信息真實(shí)性的不確定性，并自行承擔(dān)因依賴房源信息而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和后果。四、免責(zé)條款7.經(jīng)紀(jì)公司的免責(zé)范圍7.1經(jīng)紀(jì)公司對(duì)因不可抗力、行為、第三方原因等導(dǎo)致的房源信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確不承擔(dān)責(zé)任。7.2經(jīng)紀(jì)公司對(duì)因客戶自身原因?qū)е碌姆吭葱畔⒉徽鎸?shí)或不準(zhǔn)確不承擔(dān)責(zé)任，例如客戶提供虛假信息或客戶未能及時(shí)核實(shí)房源信息等。7.3經(jīng)紀(jì)公司對(duì)因房源信息的時(shí)效性導(dǎo)致的房源信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確不承擔(dān)責(zé)任，例如房源信息在發(fā)布后發(fā)生了變化但經(jīng)紀(jì)公司未能及時(shí)更新等。8.特定情況下的免責(zé)事由8.1如經(jīng)紀(jì)公司在提供房源信息時(shí)，已明確告知客戶該房源信息存在一定的不確定性或風(fēng)險(xiǎn)，且客戶已明確表示接受該風(fēng)險(xiǎn)的，經(jīng)紀(jì)公司對(duì)該房源信息的不真實(shí)或不準(zhǔn)確不承擔(dān)責(zé)任。8.2如經(jīng)紀(jì)公司在提供房源信息時(shí)，已按照合理的程序和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房源信息進(jìn)行了核實(shí)，但由于客觀原因無法發(fā)覺房源信息的不真實(shí)或不準(zhǔn)確的，經(jīng)紀(jì)公司對(duì)該房源信息的不真實(shí)或不準(zhǔn)確不承擔(dān)責(zé)任。五、客戶的義務(wù)與責(zé)任9.客戶對(duì)房源信息的核實(shí)義務(wù)9.1客戶應(yīng)自行對(duì)經(jīng)紀(jì)公司提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)和判斷，包括但不限于核實(shí)房屋的所有權(quán)、房屋的基本狀況、房屋的價(jià)格等。9.2客戶應(yīng)通過合法的渠道和方式對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，例如向房屋所有權(quán)人核實(shí)、向相關(guān)部門查詢等。9.3客戶應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，如因客戶未能及時(shí)核實(shí)房源信息而導(dǎo)致的損失，由客戶自行承擔(dān)。10.客戶因依賴房源信息而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1客戶承認(rèn)，在使用房源信息時(shí)，可能會(huì)因依賴房源信息而產(chǎn)生一定的風(fēng)險(xiǎn)和后果，客戶應(yīng)自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)和后果。10.2如客戶因依賴房源信息而做出的決策導(dǎo)致了損失，客戶應(yīng)自行承擔(dān)該損失，經(jīng)紀(jì)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。10.3客戶應(yīng)在使用房源信息時(shí)保持謹(jǐn)慎和理性，如發(fā)覺房源信息存在異常或不合理的情況，應(yīng)及時(shí)與經(jīng)紀(jì)公司溝通并進(jìn)行核實(shí)。六、協(xié)議的變更與終止11.協(xié)議的變更條件與程序11.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。11.2如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成新的協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更。12.協(xié)議的終止情形與后果12.1本協(xié)議在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；本協(xié)議約定的期限屆滿；一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、通知與溝通13.雙方的通知義務(wù)與方式13.1雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的通知方式和聯(lián)系信息，包括但不限于地址、電話、電子郵箱等。13.2一方需要向另一方發(fā)出通知時(shí)，應(yīng)按照對(duì)方在本協(xié)議中指定的通知方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信件、傳真、郵件等。13.3通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的合理時(shí)間為準(zhǔn)，如通過郵寄方式發(fā)出的通知，以郵件寄出后的第三個(gè)工作日為送達(dá)時(shí)間；如通過郵件方式發(fā)出的通知，以郵件發(fā)送成功后的第一個(gè)工作日為送達(dá)時(shí)間。14.爭(zhēng)議解決前的溝通與協(xié)商機(jī)制14.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。14.2一方認(rèn)為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)向另一方發(fā)出書面的爭(zhēng)議通知，說明爭(zhēng)議的事項(xiàng)和理由。另一方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的五個(gè)工作日內(nèi)予以回應(yīng)，并提出解決爭(zhēng)議的建議。14.3雙方應(yīng)在收到對(duì)方的回應(yīng)后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，雙方可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。八、法律適用與爭(zhēng)議解決15.法律適用條款15.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律適用地]法律。15.2如本協(xié)議中的任何條款與[具體法律適用地]法律相沖突，應(yīng)以[具體法律適用地]法律為準(zhǔn)，但該沖突條款的無效不影響本協(xié)議其他條款的效力。16.爭(zhēng)議解決方式16.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。九、保密條款17.雙方的保密義務(wù)17.1雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。17.2本條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體保密期限]年。18.保密信息的范圍與期限18.1保密信息的范圍包括但不限于雙方在本協(xié)議簽訂和履行過程中涉及的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)資料等。18.2保密期限屆滿后，雙方的保密義務(wù)自動(dòng)解除，但如保密信息仍具有保密性的，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、違約責(zé)任19.違約行為的認(rèn)定19.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。19.2違約行為包括但不限于未履行本協(xié)議約定的義務(wù)、履行義務(wù)不符合本協(xié)議的約定、違反本協(xié)議的保密條款等。20.違約責(zé)任的承擔(dān)方式20.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。20.2違約金的數(shù)額為[具體違約金數(shù)額]元，如違約給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。20.3雙方同意，如因違約行為導(dǎo)致訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。十一、其他條款21.協(xié)議的完整性與可分割性21.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房源信息真實(shí)性免責(zé)的完整協(xié)議，取代雙方之前就該事項(xiàng)達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。21.2如本協(xié)議中的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他有效的條款。22.協(xié)議的語言與文本22.1本協(xié)議以[具體語言]為正式語言文本。22.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，