DBJ51T 090-2018 四川省建設(shè)工程造價(jià)咨詢標(biāo)準(zhǔn)　　

備案號J14301-2018四川省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)備案號J14301-2018四川省建設(shè)工程造價(jià)咨詢標(biāo)準(zhǔn)2018-05-25發(fā)布201四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布四川省建設(shè)工程造價(jià)咨詢標(biāo)準(zhǔn)西南交通大學(xué)出版社圖書在版編目(CIP)數(shù)據(jù)四川省建設(shè)工程造價(jià)咨詢標(biāo)準(zhǔn)/四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站，四川省造價(jià)工程師協(xié)會(huì)主編.—成都：西南交通大學(xué)出版社，2018.10(四川省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn))ISBN978-7-5643-中國版木圖書館CIP數(shù)據(jù)核字(2018)第232401號四川省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)四川省建設(shè)工程造價(jià)咨詢標(biāo)準(zhǔn)主編單位四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站 助理編輯王同曉封面設(shè)計(jì)原謀書裝西南交通大學(xué)出版社出版發(fā)行(四川省成都市二環(huán)路北一段111號西南交通大學(xué)創(chuàng)新大廈21樓)發(fā)行部電話028-87600564028-87600533印刷成都蜀通印務(wù)有限責(zé)任公司字?jǐn)?shù)230千版次2018年10月第1版印次2018年10月第1次定價(jià)52.00元各地新華書店、建筑書店經(jīng)銷圖書如有印裝質(zhì)量問題本社負(fù)責(zé)退換版權(quán)所有盜版必究舉報(bào)電話：028-876005623關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)川建標(biāo)發(fā)〔2018〕465號各市州及擴(kuò)權(quán)試點(diǎn)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門，各有關(guān)單位：由四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站和四川省造價(jià)工程師協(xié)會(huì)主編的《四川省建設(shè)工程造價(jià)咨詢標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)我廳組織專家審查通過，現(xiàn)批準(zhǔn)為四川省推薦性工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，編號為：DBJ51/T090-2018,自2018年8月1日起在全省實(shí)施。該標(biāo)準(zhǔn)由四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站負(fù)責(zé)技術(shù)內(nèi)容解釋。2018年5月25日5本標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于下達(dá)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)〈四川省建設(shè)工程造價(jià)咨詢標(biāo)準(zhǔn)〉編制計(jì)劃的通知》(川建標(biāo)發(fā)〔2017〕69號),由四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站、四川省造價(jià)工程師協(xié)會(huì)會(huì)同有關(guān)單位共同編制完成。標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)我省工程造價(jià)咨詢實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國際和國內(nèi)先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上制定完成本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)共分11章和15個(gè)附錄，主要技術(shù)內(nèi)容是：總則、術(shù)語、基本規(guī)定、決策階段、設(shè)計(jì)階段、發(fā)承包階段、施工階段、竣工階段、工程造價(jià)數(shù)據(jù)的管理與應(yīng)用、工程造價(jià)管理評價(jià)、工程造價(jià)鑒定等。本標(biāo)準(zhǔn)由四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請聯(lián)系四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站(地址：四川省成都市金牛區(qū)星輝東路8號；郵編：610081;電話四川省造價(jià)工程師協(xié)會(huì)綿陽市建設(shè)工程造價(jià)管理站自貢市建設(shè)工程造價(jià)管理站6四川華信工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司中國建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司四川開元工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司四川同興達(dá)建設(shè)咨詢有限公司四川建科工程建設(shè)管理有限公司中道明華建設(shè)工程項(xiàng)目咨詢有限責(zé)任公司主要起草人：王飛謝洪學(xué)陳勝明明安輝夏成剛譚尊友劉世剛曾云華主要審查人：陶學(xué)明呂逸實(shí)羅孝強(qiáng)蔣吉國7 33基本規(guī)定 3.1業(yè)務(wù)范圍和一般要求 73.2組織管理 3.3質(zhì)量管理 3.4檔案管理 3.5信息管理 4決策階段 4.1一般規(guī)定 4.2投資估算編制 4.3投資估算審核 4.4經(jīng)濟(jì)評價(jià) 205設(shè)計(jì)階段 5.1一般規(guī)定 225.2設(shè)計(jì)概算編制 235.3設(shè)計(jì)概算審核 275.4施工圖預(yù)算編制 295.5施工圖預(yù)算審核 5.6設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)分析 5.7限額設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢 85.8設(shè)計(jì)優(yōu)化造價(jià)咨詢 6發(fā)承包階段 406.1一般規(guī)定 406.2合約規(guī)劃、招標(biāo)/采購策劃與合同管理 6.3造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析 436.4工程量清單編制 44 46 47 6.8投標(biāo)報(bào)價(jià)編制 6.9投標(biāo)報(bào)價(jià)分析 7施工階段 7.1一般規(guī)定 567.2簽約合同價(jià)分析 7.3施工階段合同管理咨詢 7.4施工階段造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析 7.5項(xiàng)目資金使用計(jì)劃編制 7.6工程預(yù)付款和進(jìn)度款審核 7.7變更、簽證及索賠造價(jià)管理 7.8詢價(jià)與核價(jià) 677.9施工現(xiàn)場造價(jià)管理 7.10項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 97.11專項(xiàng)施工方案的造價(jià)測算 8竣工階段 8.1一般規(guī)定 8.2竣工結(jié)算編制 8.3竣工結(jié)算審核 8.4竣工決算編制 9工程造價(jià)數(shù)據(jù)的管理與應(yīng)用 9.1一般規(guī)定 9.2工程造價(jià)數(shù)據(jù)的收集 9.3工程造價(jià)數(shù)據(jù)的整理 9.4工程造價(jià)數(shù)據(jù)的分析 9.5工程造價(jià)數(shù)據(jù)的應(yīng)用 10工程造價(jià)管理評價(jià) 10.1一般規(guī)定 8310.3工程造價(jià)管理評價(jià)成果文件 11工程造價(jià)鑒定 11.1一般規(guī)定 11.2訴訟或仲裁中的工程造價(jià)鑒定 11.3訴訟或仲裁中的工程造價(jià)咨詢 附錄A投資估算編制成果文件格式 附錄B投資估算審核成果文件格式 附錄C設(shè)計(jì)概算編制成果文件格式 附錄D設(shè)計(jì)概算審核成果文件格式 附錄E施工圖預(yù)算編制成果文件格式 附錄F施工圖預(yù)算審核成果文件格式 附錄G方案經(jīng)濟(jì)分析成果文件格式 附錄H限額設(shè)計(jì)成果文件格式 附錄J設(shè)計(jì)優(yōu)化造價(jià)咨詢成果文件格式 附錄K發(fā)承包階段成果文件格式 附錄L施工階段成果文件格式 附錄M竣工結(jié)算編制成果文件格式 附錄N竣工結(jié)算審核成果文件格式 附錄P工程竣工決算編制成果文件格式 附錄Q造價(jià)鑒定成果文件格式 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 3 73.1Scopeofbusinessandgeneralrequirements 73.2Managementoforganization 3.3Managementofquality 3.5Managementofinformation 4Phaseofdecision-making 4.1Generalrequiremen 4.2Preparationofinvestmentestimation 4.3Auditofinvestmentestimation 22 225.2Preparationofbudgetestimationatdesign 235.3Verificationofbudgetestimationatdesig 5.4Preparationofconstructiondrawingbudget 295.5Verificationofconstructiondrawingbudget 32 5.7Costconsultationoflimited-design 365.8Costconsultation 6Phaseoftendering 6.1Generalrequire planningandcontractmanagement 406.4Preparationofbillofquantity 436.5Verificationofbillofquantity 6.6Preparation 6.7Verificationoftend 476.8Preparationofbiddingprice 527Phaseofconstruc 7.2Analysisofcontractingp 587.3Contractualmanagementconsul 7.4Costriskanalysis 7.5Preparationofsched 7.6Verificationofadvanceandpro 7.7Costmanagementofprojec 7.10Analysisofprojecteconomicindex 7.11Estimatingofspecialconstructionsche 708Phaseofcompletion 72 728.2Preparationofsettle 72 8.4Preparation 769Managementandapplicationofpr 79 9.2Collectionofprojectcostdata 799.3Sortingofproj 819.4Analysisofprojec 9.5Applicationofprojectc 10Evaluationofprojectcostmanagement 8310.3Documentdeliverable 90 AppendixATemplateforinvestmentestimatio AppendixBTemplateforiverificationdocu preparationdocument stageverificationdocument AppendixETemplateforconstructiondrawingpreparationdocumentdeliverab verificationdocument AppendixGTemplateforeconomicana AppendixHTemplateforcostconsultationofli AppendixJTemplateforcostconsultationofdoptimizationdocument AppendixKTemplatefortender AppendixLTemplateforconstructionphasedoc AppendixMTemplateforsettlementpreparationdocumentdeliverable verificationdocument AppendixPTemplatefordocumentdeliverab AppendixQTemplateforcostveri Explanationofwordinginthisstandard Explanationofwordinginthissp Addition:Explanationofprovision 20311.0.1為規(guī)范工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)活動(dòng)，提高建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢成果文件的質(zhì)量，適應(yīng)我省工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)發(fā)展和行業(yè)咨詢服務(wù)水平提升的需要，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于我省建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)活動(dòng)及其成果文件的管理。凡在我省承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的企業(yè)，其造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)活動(dòng)及成果文件應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.3工程造價(jià)咨詢應(yīng)堅(jiān)持合法、獨(dú)立、客觀、公正和誠實(shí)信用的原則。1.0.4工程造價(jià)咨詢應(yīng)簽訂書面的建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同，合同文本應(yīng)選擇國家現(xiàn)行的《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)》。合同中應(yīng)明確工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的內(nèi)容、范圍、服務(wù)周期、服務(wù)酬金計(jì)取與支付方式、雙方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任、咨詢成果文件的表現(xiàn)形式與質(zhì)量要求等。1.0.5工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)按委托咨詢合同要求出具成果文件，并應(yīng)在成果文件或需其確認(rèn)的相關(guān)文件上簽章，承擔(dān)合同主體責(zé)任。注冊造價(jià)工程師應(yīng)在各自完成的成果文件上簽章，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.0.6工程造價(jià)咨詢企業(yè)以及承擔(dān)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工程造價(jià)專業(yè)人員，不得同時(shí)接受利益或利害雙方或多方委托進(jìn)行同一項(xiàng)目、同一階段中的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。1.0.7注冊造價(jià)工程師及其他工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)遵守國家法2律、法規(guī)和政策，自覺維護(hù)國家和社會(huì)公共利益，遵守職業(yè)道德，珍惜職業(yè)聲譽(yù)，以高質(zhì)量的咨詢成果和優(yōu)良服務(wù)，獲得客戶的信1.0.8工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)活動(dòng)及其成果文件除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。32.0.1工程造價(jià)projectcost工程項(xiàng)目在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用。2.0.2工程造價(jià)咨詢constructioncostconsultation工程造價(jià)咨詢企業(yè)接受委托方的委托，運(yùn)用工程造價(jià)的專業(yè)技能，為建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、發(fā)承包、實(shí)施、竣工等各個(gè)階段工程計(jì)價(jià)和工程造價(jià)管理提供的服務(wù)。2.0.3工程造價(jià)管理projectcostmanagement綜合運(yùn)用管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和工程技術(shù)等方面的知識和技能，對工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)測、計(jì)劃、控制、核算、分析和評價(jià)等的工作過程。2.0.4投資估算estimateofinvestment以方案設(shè)計(jì)等文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對擬建項(xiàng)目所需總投資及其構(gòu)成進(jìn)行的預(yù)測和估計(jì)。2.0.5設(shè)計(jì)概算budgetestimateatdesign以初步設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對建設(shè)項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成進(jìn)行的概略計(jì)算。2.0.6限額設(shè)計(jì)quotadesign按照投資或造價(jià)的限額開展?jié)M足技術(shù)要求的設(shè)計(jì)工作。即按照可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)的投資限額進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算限額進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，按照施工圖預(yù)算限額對施工圖設(shè)計(jì)中各專業(yè)設(shè)計(jì)文件做出決策的設(shè)計(jì)工作程序。42.0.7合約規(guī)劃contractplanning根據(jù)分解后的目標(biāo)及其成本，對各級目標(biāo)中包括合同類型、合同單價(jià)、合同金額、工程計(jì)量方式、計(jì)價(jià)方式、付款方式等在內(nèi)的合同內(nèi)容進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，用以指導(dǎo)工程在整個(gè)建設(shè)期中的各類招標(biāo)、合同簽訂和成本動(dòng)態(tài)控制管理。2.0.8資金使用計(jì)劃fundusingplan根據(jù)合同及工期實(shí)施計(jì)劃，計(jì)算出與合同中價(jià)款支付節(jié)點(diǎn)相對應(yīng)的工作量，再結(jié)合合同中的價(jià)款支付時(shí)間、支付比例計(jì)算并編制的資金使用表格。2.0.9工程量清單billsofquantities載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。2.0.10招標(biāo)控制價(jià)tendersumlimit招標(biāo)人根據(jù)國家或省級建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，依據(jù)擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況發(fā)布的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。2.0.11投標(biāo)報(bào)價(jià)biddingprice投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)響應(yīng)招標(biāo)文件要求所報(bào)出的價(jià)格。2.0.12中止結(jié)算suspensionsettlement發(fā)包方和承包方協(xié)商并一致同意暫停施工時(shí)，發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定和協(xié)商意見對已完工程內(nèi)容及暫停施工期間的費(fèi)用進(jìn)行的價(jià)款計(jì)算和確定。2.0.13終止結(jié)算terminationsettlement發(fā)承包雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和合同約定，就5合同終止達(dá)成一致意見時(shí)對合同價(jià)款的調(diào)整和確定。2.0.14期中結(jié)算interimsettlement發(fā)承包雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和合同約定，在施工過程中承包人完成合同約定的工作內(nèi)容后，對工程價(jià)款的計(jì)算和確定。2.0.15竣工結(jié)算settlementatcompletion發(fā)承包雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和合同約定，在承包人完成合同約定的全部工作內(nèi)容后，對最終工程價(jià)款的調(diào)整2.0.16工程造價(jià)信息guidanceofcostinformation工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程人工、材料、工程設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格信息，以及各類工程的造價(jià)指標(biāo)、指數(shù)等。2.0.17工程造價(jià)鑒定constructioncostverification工程造價(jià)咨詢企業(yè)接受人民法院、仲裁機(jī)關(guān)委托，對施工合同糾紛案件中的工程造價(jià)爭議進(jìn)行的鑒別和評定，并提供鑒定意2.0.18竣工決算accountatcompletion以實(shí)物數(shù)量和貨幣標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)量單位，由建設(shè)單位編制的綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果、財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是正確核定新增資產(chǎn)價(jià)值的2.0.19工程造價(jià)咨詢成果文件projectcostconsultancy工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，為委托方出具6的反映各階段工程造價(jià)確定與控制等成果以及管理狀況的文件。2.0.20工程造價(jià)管理評價(jià)evaluati收集建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段與工程造價(jià)管理相關(guān)的資料后，核查各個(gè)階段工程造價(jià)管理情況，并對工程造價(jià)的管理工作出具評價(jià)2.0.21項(xiàng)目造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)projectcostrisk建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)存在的可能導(dǎo)致造價(jià)變化的一系列潛在的不確定性因素。2.0.22編制人compiler工程造價(jià)咨詢企業(yè)中，承擔(dān)編制工程造價(jià)咨詢成果文件的工程造價(jià)專業(yè)人員。2.0.23審核人examiner工程造價(jià)咨詢企業(yè)中，承擔(dān)審核工程造價(jià)咨詢成果文件的注冊造價(jià)工程師。工程造價(jià)咨詢企業(yè)中，承擔(dān)最終審定各類工程造價(jià)咨詢成果文件，具有注冊造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人。2.0.25竣工結(jié)算審定簽署表finalsignaturelistforsettlementat工程竣工結(jié)算審核報(bào)告中反映工程基本信息、送審金額、審定金額、調(diào)整金額等內(nèi)容，并經(jīng)發(fā)包人、承包人、工程造價(jià)咨詢企業(yè)等相關(guān)方簽署確認(rèn)的工程竣工結(jié)算數(shù)額及變動(dòng)情況對比的表格。3基本規(guī)定819工程造價(jià)信息咨詢；20其他工程造價(jià)咨詢服務(wù)。3.1.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)在承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身的業(yè)務(wù)勝任能力等因素進(jìn)行是否承接咨詢業(yè)務(wù)的判斷。3.1.3當(dāng)委托單位委托多個(gè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)共同承擔(dān)大型或復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，委托單位應(yīng)明確業(yè)務(wù)主要承擔(dān)單位，并應(yīng)由業(yè)務(wù)主要承擔(dān)單位負(fù)責(zé)總體規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、階段部署、資料匯總等綜合性工作，其他單位應(yīng)按合同要求負(fù)責(zé)其所承擔(dān)的具體工作。3.1.4對同一項(xiàng)目、同一階段工程造價(jià)咨詢成果文件的審核，當(dāng)對編制所采用的計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方法無異議時(shí)，宜與編制時(shí)采用的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法保持一致。3.1.5工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)全過程工程造價(jià)管理咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)掌握各階段工程造價(jià)的關(guān)系，加強(qiáng)管理，在實(shí)施過程中做到工程造價(jià)的有效控制，并應(yīng)依據(jù)工程造價(jià)咨詢合同中約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、深度和參與程度編制相應(yīng)工程造價(jià)咨詢成果文件。3.1.6工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)根據(jù)委托合同要求，配合勘察設(shè)計(jì)單位、工程或設(shè)計(jì)施工總承包施工單位做好方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)，以及利用價(jià)值分析等方法，提出合理決策和設(shè)計(jì)方案的建議。3.1.7工程造價(jià)咨詢企業(yè)在進(jìn)行方案比選時(shí)，應(yīng)提交方案比選報(bào)告，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1對于使用功能單一，建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)壽命基本相同的非經(jīng)營性建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)優(yōu)選工程造價(jià)或單方工程造價(jià)9較低的方案。宜根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成，分析各單位工程和主要分部分項(xiàng)工程的技術(shù)指標(biāo)，進(jìn)行優(yōu)劣分析，提出優(yōu)選方案以及改進(jìn)建議。2對于使用功能單一，但建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)壽命不同的非經(jīng)營性建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)綜合評價(jià)一次性建設(shè)投資和項(xiàng)目運(yùn)營過程中的費(fèi)用支出，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的全壽命周期的總費(fèi)用比選，進(jìn)行優(yōu)劣分析，提出優(yōu)選方案以及改進(jìn)建議。3對于經(jīng)營性建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)分析技術(shù)的先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)的合理性，在滿足設(shè)計(jì)功能和技術(shù)先進(jìn)的前提下，應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的資金籌措能力，以及投資回收期、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)，綜合確定投資規(guī)模和工程造價(jià)，進(jìn)行優(yōu)劣分析，提出優(yōu)選方案以及改進(jìn)建議。4當(dāng)運(yùn)用價(jià)值工程的方法對不同方案的功能和成本進(jìn)行分析時(shí)，應(yīng)綜合選取價(jià)值系數(shù)較高的方案作為優(yōu)選方案，并應(yīng)對降低其冗余功能和成本的途徑進(jìn)行分析，提出改進(jìn)建議。5進(jìn)行方案比選時(shí)，應(yīng)兼顧項(xiàng)目近期與遠(yuǎn)期的功能要求和建設(shè)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。3.1.8工程造價(jià)咨詢企業(yè)在參與優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，對設(shè)計(jì)方案提出優(yōu)化設(shè)計(jì)建議與意見，通過設(shè)計(jì)招標(biāo)、方案競選、深化設(shè)計(jì)等措施，使技術(shù)方案更加經(jīng)濟(jì)合理。3.1.9工程造價(jià)咨詢企業(yè)在參與限額設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)配合設(shè)計(jì)單位，按項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投資分解和投資分析，通過有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，確定合理可行的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及限額。3.2.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)對其咨詢的項(xiàng)目實(shí)施有效的組織管理，對其咨詢工作中涉及的基礎(chǔ)資料的收集、歸納和整理，各類成果文件的編制、審核、審定和修改，成果文件的提交、歸檔等，均應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并落實(shí)到位。3.2.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)咨詢業(yè)務(wù)后，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)編制工作計(jì)劃；承擔(dān)大型項(xiàng)目或全過程工程造價(jià)管理咨詢?nèi)蝿?wù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、投標(biāo)文件、工程造價(jià)咨詢合同等編制工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目的工作大綱。工作大綱的內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目概況、工程造價(jià)咨詢服務(wù)范圍、工作組織、工作進(jìn)度、人員安排、實(shí)施方案、質(zhì)量管理等。3.2.3工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)完善項(xiàng)目的流程管理，明確項(xiàng)目工作人員的職責(zé)，工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目的工作人員應(yīng)包括現(xiàn)場和非現(xiàn)場的管理、編制、審核與審定人員。各類管理人員的安排除應(yīng)符合工程造價(jià)咨詢服務(wù)合同要求外，還應(yīng)符合項(xiàng)目質(zhì)量管理和檔案管理等其他方面的要求。3.2.4工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)建立有效的內(nèi)部組織管理和外部組織協(xié)調(diào)體系，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1內(nèi)部組織管理體系應(yīng)包括承擔(dān)咨詢項(xiàng)目的管理模式、企業(yè)各級組織管理的職責(zé)與分工、現(xiàn)場管理和非現(xiàn)場管理的協(xié)調(diào)方式，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人的職責(zé)等。2外部組織協(xié)調(diào)體系應(yīng)以工程造價(jià)咨詢合同約定的服務(wù)內(nèi)容為核心，明確協(xié)調(diào)和聯(lián)系人員，在確保工程項(xiàng)目參與各方權(quán)利與義務(wù)的前提下，協(xié)調(diào)好與建設(shè)項(xiàng)目參與各方的關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。3.2.5工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)按工程造價(jià)咨詢合同的要求制定工作進(jìn)度計(jì)劃，各類工程造價(jià)咨詢成果文件的提交時(shí)間應(yīng)與總體進(jìn)度相協(xié)調(diào)，工程造價(jià)咨詢的工作進(jìn)度計(jì)劃除應(yīng)服從整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總體進(jìn)度和施工工期的要求外，還應(yīng)滿足各類工程造價(jià)咨詢成果文件編制的合理工期的要求。3.3.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)針對工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)建立質(zhì)量管理體系，并應(yīng)通過流程控制、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等措施保證工程造價(jià)咨詢3.3.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)提交的各類成果文件應(yīng)由編制人編制，并應(yīng)由審核人、審定人進(jìn)行二級審核。3.3.3承擔(dān)咨詢業(yè)務(wù)的編制人應(yīng)審核委托人提供的書面資料的完整性、有效性、合規(guī)性，并應(yīng)對自身所收集的工程計(jì)量、計(jì)價(jià)基礎(chǔ)資料和編制依據(jù)的全面性、真實(shí)性和適用性負(fù)責(zé)，按工程造價(jià)咨詢合同的要求，編制工程造價(jià)咨詢成果文件，并整理好工作過程文件。3.3.4承擔(dān)咨詢業(yè)務(wù)的審核人應(yīng)審核委托人提供的書面資料的完整性、有效性、合規(guī)性；應(yīng)審核編制人使用工程計(jì)量、計(jì)價(jià)基礎(chǔ)資料和編制依據(jù)的全面性、真實(shí)性和適用性，并應(yīng)對編制人的工作成果進(jìn)行一定比例的復(fù)核，完善工程造價(jià)咨詢成果文件，并整理好工作過程文件。3.3.5承擔(dān)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的審定人應(yīng)審核委托人提供的書面資料的完整性、有效性、合規(guī)性；應(yīng)審核編制人及審核人所使用工程計(jì)量、計(jì)價(jià)基礎(chǔ)資料和編制依據(jù)全面性、真實(shí)性和適用性；并應(yīng)依據(jù)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行工程造價(jià)的合理性分析，對工程造價(jià)咨詢質(zhì)量進(jìn)行整體控制。3.3.6工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)在工程造價(jià)咨詢成果文件的封面(或內(nèi)封)、簽署頁簽章。承擔(dān)工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目的編制人、審核人、審定人應(yīng)在工程造價(jià)咨詢成果文件的簽署頁及匯總表上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)資格專用印章。3.4.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)按國家有關(guān)檔案管理及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，建立檔案收集制度、統(tǒng)計(jì)制度、保密制度、借閱制度、庫房管理制度及檔案管理人員守則等。3.4.2工程造價(jià)咨詢檔案可分為成果文件和過程文件兩類。成果文件應(yīng)包括：工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、工程計(jì)量與支付、竣工結(jié)算、竣工決算編制與審核報(bào)告及工程造價(jià)鑒定意見書等。過程文件應(yīng)包括編制、審核、審定人員的工作底稿、相應(yīng)電子文件等。3.4.3工程造價(jià)咨詢檔案的保存期應(yīng)符合合同和國家等相關(guān)規(guī)定外，且不應(yīng)少于5年。3.4.4承擔(dān)咨詢業(yè)務(wù)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)工程造價(jià)咨詢檔案的相關(guān)管理，除應(yīng)負(fù)責(zé)成果文件和過程文件的歸檔外，還應(yīng)負(fù)責(zé)組織并制定咨詢業(yè)務(wù)中所借閱和使用的各類設(shè)計(jì)文件、施工合同文件、竣工資料等有關(guān)可追溯性資料的文件目錄，并應(yīng)對接收、借閱和送還進(jìn)行記錄。3.5.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)充分利用計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)進(jìn)行有效的信息管理。工程造價(jià)的信息管理應(yīng)包括工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫、工程計(jì)量與計(jì)價(jià)等工具軟件、全過程工程造價(jià)管理系統(tǒng)的建設(shè)、使用、維護(hù)和管理等活動(dòng)。3.5.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)利用現(xiàn)代化的信息管理手段，自行建立或利用相關(guān)工程造價(jià)信息資料、各類典型工程數(shù)據(jù)庫，以及在咨詢業(yè)務(wù)中各類工程項(xiàng)目上積累的工程造價(jià)信息，建立并完善工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫。3.5.3工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)絡(luò)化的原則，在工程項(xiàng)目各階段采用工程造價(jià)管理軟件。3.5.4工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)全過程工程造價(jià)管理咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同要求，對各階段工程造價(jià)咨詢成果和所收集的工程造價(jià)信息資料進(jìn)行整理分析，并應(yīng)用于下一階段的工程造價(jià)咨4決策階段4.1.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)在決策階段可接受委托承擔(dān)下列工作：1投資估算的編制與審核；2建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)。4.1.2編制投資估算時(shí)，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程計(jì)價(jià)依據(jù)，以及工程造價(jià)咨詢企業(yè)積累的有關(guān)資料，并應(yīng)在分析編制期市場要素價(jià)格變化的基礎(chǔ)上，合理確定建設(shè)項(xiàng)目總投資。4.1.3審核投資估算時(shí)，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程計(jì)價(jià)依據(jù)，以及其他有關(guān)資料，審核投資估算中所采用的編制依據(jù)的正確性、編制方法的適用性、編制內(nèi)容與要求的一致性、投資估算中費(fèi)用項(xiàng)目的完整性、合理性和準(zhǔn)確性。4.2投資估算編制4.2.1投資估算按委托內(nèi)容可分為建設(shè)項(xiàng)目的投資估算、單項(xiàng)工程投資估算、單位工程投資估算。4.2.2項(xiàng)目建議書階段的投資估算可采用生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、指標(biāo)估算法或混合法進(jìn)行編制，可行性研究階段的投資估算宜采用指標(biāo)估算法進(jìn)行編制。4.2.3投資估算的建設(shè)項(xiàng)目總投資應(yīng)由建設(shè)投資、建設(shè)期利息4.2.4投資估算應(yīng)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特征、設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的工3工程勘察與設(shè)計(jì)文件(方案);5工程所在地編制同期的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，以7計(jì)算建設(shè)期貸款利息；8確定工程項(xiàng)目的投資估算總額。4.2.7投資估算編制的成果文件應(yīng)包括投資估算書封面、簽署頁、目錄、編制說明、投資估算匯總表、單項(xiàng)工程投資估算匯總表等，投資估算編制成果文件可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄A編制。4.2.8投資估算編制說明應(yīng)包括工程概況、編制范圍、編制方法、編制依據(jù)、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及投資構(gòu)成分析、有關(guān)參數(shù)和率值選定的說明，以及特殊問題說明等。4.2.9投資估算編制說明中，投資構(gòu)成分析應(yīng)包括下列內(nèi)容：1主要單項(xiàng)工程投資占比分析；2建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)占建設(shè)總投資的比例分析，引進(jìn)設(shè)備費(fèi)用占全部設(shè)備費(fèi)用的比例分析等；3影響投資的主要因素分析；4與類似工程項(xiàng)目的比較分析。4.2.10投資估算匯總表縱向應(yīng)分解到單項(xiàng)工程費(fèi)用，并應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等，若為生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目還應(yīng)包括流動(dòng)資金。投資估算匯總表橫向應(yīng)分解到建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用。4.2.11可行性研究階段的投資估算應(yīng)編制單項(xiàng)工程投資估算表，單項(xiàng)工程投資估算表縱向應(yīng)分解到主要單位工程費(fèi)，橫向應(yīng)分解到建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)。4.2.12可行性研究階段投資估算中的工程建設(shè)其他費(fèi)用應(yīng)分項(xiàng)估算，可在投資估算匯總表分項(xiàng)編制，也可單獨(dú)編制工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表。4.2.13建筑工程費(fèi)用的估算應(yīng)結(jié)合擬建項(xiàng)目特點(diǎn)和工程計(jì)量要求分別套用不同專業(yè)工程的投資估算指標(biāo)或類似工程造價(jià)資料進(jìn)行估算。當(dāng)無適當(dāng)估算指標(biāo)或類似工程造價(jià)資料時(shí)，可采用估算主體工程量的方法，并參考定額等資料進(jìn)行估算。套用的投資估算指標(biāo)應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金在內(nèi)，并應(yīng)考慮指標(biāo)編制期與報(bào)告編制期的人材機(jī)要素價(jià)格等變化情況。4.2.14設(shè)備購置費(fèi)應(yīng)按國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備分別進(jìn)行估算，并應(yīng)將設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、備品備件費(fèi)計(jì)入設(shè)備費(fèi)。4.2.15安裝工程費(fèi)應(yīng)按不同安裝類型，以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)或按相應(yīng)項(xiàng)目的估算指標(biāo)分別估算。套用的投資估算指標(biāo)應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金在內(nèi)，并應(yīng)考慮指標(biāo)編制期與報(bào)告編制期的人材機(jī)等要素價(jià)格的變化情況。4.2.16工程建設(shè)其他費(fèi)用應(yīng)包括建設(shè)管理費(fèi)、建設(shè)用地費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用設(shè)施配套費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦4.2.17工程建設(shè)其他費(fèi)用應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目具體情況計(jì)列。有合同或協(xié)議要求的應(yīng)按合同或協(xié)議計(jì)列，無合同或協(xié)議要求的應(yīng)按國家、各行業(yè)部門或工程所在地省級政府有關(guān)部門的規(guī)定估算。4.2.18基本預(yù)備費(fèi)應(yīng)以建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他4.2.19價(jià)差預(yù)備費(fèi)宜根據(jù)國家或行業(yè)主管部門的具體規(guī)定估1投資估算的編制方法、編制深度等應(yīng)符合《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)》的有關(guān)規(guī)定；2在相同口徑下，項(xiàng)目建議書階段建設(shè)項(xiàng)目的投資估算的綜合誤差率應(yīng)小于15%;3在相同口徑下，可行性研究階段建設(shè)項(xiàng)目的投資估算的綜合誤差率應(yīng)小于10%。4.3.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)依據(jù)委托合同的要求，對項(xiàng)日投資3工程勘察與設(shè)計(jì)文件(方案);5工程所在地同期的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，以及設(shè)5審核編制依據(jù)的正確性、編制方法的適用性、編制內(nèi)容6組織審核會(huì)議，整理有關(guān)記錄，如議定的重大事項(xiàng)會(huì)議4.3.4投資估算審核的成果文件應(yīng)包括投資估算審核報(bào)告書封4.3.5投資估算審核報(bào)告正文應(yīng)闡述工程概況、審核范圍、審1編制單位、委托方認(rèn)可工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的投資估2編制單位或委托方對工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的投資估算差率應(yīng)小于15%;可行性研究階段建設(shè)項(xiàng)目的投資估算審核結(jié)果綜合誤差率應(yīng)小于10%。4.4.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)依據(jù)委托合同的要求，對建設(shè)項(xiàng)目4.4.3盈利能力分析應(yīng)通過編制全部現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表等基本財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)進(jìn)行定量判斷。4.4.4清償能力分析應(yīng)通過編制資金來源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表等基本財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等指標(biāo)進(jìn)行定量判斷。4.4.5不確定性分析應(yīng)通過盈虧平衡分析、敏感性分析等方法來進(jìn)行定量判斷。4.4.6風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)通過風(fēng)險(xiǎn)識別、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對等環(huán)節(jié)，進(jìn)行定性與定量分析。4.4.7工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)4.4.3條～第4.4.6條的分析結(jié)果和評價(jià)指標(biāo)，最終形成財(cái)務(wù)評價(jià)是否可行的結(jié)論。5.1.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)在設(shè)計(jì)階段，可接受委托承擔(dān)下列5.1.2設(shè)計(jì)概算應(yīng)控制在批準(zhǔn)的投資估算范圍內(nèi)，施工圖預(yù)算5.1.3設(shè)計(jì)概算編制應(yīng)依據(jù)相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程5.1.4設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算審核應(yīng)依據(jù)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)內(nèi)容及各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審核。5.1.5設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的審核可采用全面審核法、標(biāo)準(zhǔn)審核法、分組計(jì)算審核法、對比審核法、重點(diǎn)審核法、專家評審法等。應(yīng)重點(diǎn)對工程量的計(jì)算，人、材、機(jī)要素價(jià)格的確定，定額子目的套用，管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)稅金等計(jì)取的完整性、準(zhǔn)確性及造價(jià)指標(biāo)的合理性等進(jìn)行審核。5.1.6設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)分析應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)政策和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，在委托方提供的多個(gè)設(shè)計(jì)方案基礎(chǔ)上，運(yùn)用價(jià)值工程原理，綜合選取價(jià)值系數(shù)較高的方案作為優(yōu)選方案。5.1.7方案階段到初步設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì)投資目標(biāo)應(yīng)控制在批準(zhǔn)的投資估算及設(shè)計(jì)任務(wù)委托書內(nèi)，初設(shè)階段到施工圖階段的限額設(shè)計(jì)投資目標(biāo)應(yīng)控制在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算及設(shè)計(jì)任務(wù)委托書內(nèi)。限額設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)在保證建筑使用功能的前提下，在給定的造價(jià)或工程量指標(biāo)及建設(shè)規(guī)模內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)，以求達(dá)到資金及建設(shè)規(guī)模的最優(yōu)化配置。5.2.1設(shè)計(jì)概算按委托內(nèi)容可分為建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算、單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)概算、單位工程設(shè)計(jì)概算及調(diào)整概算。5.2.2設(shè)計(jì)概算的建設(shè)項(xiàng)目總投資應(yīng)由建設(shè)投資、建設(shè)期利息及流動(dòng)資金組成。建設(shè)投資應(yīng)包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。工程費(fèi)用應(yīng)由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)組成。5.2.3設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：1國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定；2相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的定額(或指標(biāo))及配套文件；3工程勘察與設(shè)計(jì)文件；4擬定或常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；5建設(shè)項(xiàng)目資金籌措方案；6工程所在地編制同期的材料價(jià)格，以及設(shè)備供應(yīng)方式及7建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，新技術(shù)、新材料、新工藝以及專利使用情況等；8建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的相關(guān)文件、合同、協(xié)議等；9政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、利率、匯率、稅率，以及工程建設(shè)其他費(fèi)用等；10委托方提供的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。5.2.4設(shè)計(jì)概算的編制(定額法)應(yīng)遵循下列工作程序：1收集及熟悉工程項(xiàng)目有關(guān)資料、數(shù)據(jù)及政策文件等；2編制單位工程概算，分析單位工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；3編制單項(xiàng)工程概算；4計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用；5計(jì)算預(yù)備費(fèi)；6計(jì)算建設(shè)期貸款利息；7檢查、調(diào)整不適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，確定工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算總額。5.2.5設(shè)計(jì)概算文件應(yīng)包括封面、簽署頁、目錄、編制說明、總概算表、工程建設(shè)其他費(fèi)用表、綜合概算表、單位工程概算表等，設(shè)計(jì)概算編制成果文件可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄C編制。5.2.6當(dāng)只有一個(gè)單項(xiàng)工程的建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)采用二級形式編制設(shè)計(jì)概算；當(dāng)包含兩個(gè)及以上單項(xiàng)工程的建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)采用三級形式編制。5.2.7設(shè)計(jì)概算應(yīng)按逐級匯總進(jìn)行編制，總概算應(yīng)以綜合概算為基礎(chǔ)進(jìn)行編制，綜合概算應(yīng)以建筑工程單位工程概算和設(shè)備及安裝工程單位工程概算為基礎(chǔ)進(jìn)行編制。5.2.8總概算表縱向應(yīng)分解到單項(xiàng)工程費(fèi)，并應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等，若為生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目還應(yīng)包括流動(dòng)資金，對鋪底流動(dòng)資金有要求的，應(yīng)按國家或行業(yè)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行估算?？偢潘惚頇M向應(yīng)分解到建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用。5.2.9綜合概算表縱向應(yīng)分解到單項(xiàng)工程，并計(jì)算主要單位工程費(fèi)，橫向應(yīng)分解到建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)及安裝工程費(fèi)。5.2.10建筑工程單位工程概算費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。5.2.11建筑工程概算的分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由各子目的工程量乘以各子目的綜合單價(jià)匯總而成。各子目的工程量應(yīng)按定額或指標(biāo)的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分及其工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，綜合單價(jià)應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤。5.2.12各子目綜合單價(jià)的計(jì)算可采用定額法和指標(biāo)法，并應(yīng)符1采用定額法時(shí)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的定額子目的人材機(jī)要素消耗量，以及報(bào)告編制期人材機(jī)的市場價(jià)格等因素確定；管理費(fèi)、利潤等應(yīng)依據(jù)定額及配套文件，并依據(jù)報(bào)告編制期擬建項(xiàng)目的實(shí)際情況、市場水平等因素確定。采用定額法編制單位工程概算時(shí)宜編制綜合單價(jià)分析表。2采用指標(biāo)法時(shí)應(yīng)結(jié)合擬建工程項(xiàng)目特點(diǎn)，參照類似工程的指標(biāo)，并應(yīng)考慮指標(biāo)編制期與報(bào)告編制期的人、材、機(jī)要素價(jià)格等變化情況確定該子目的綜合單價(jià)。5.2.13建筑工程單位工程概算的措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定1可以計(jì)量的措施項(xiàng)日費(fèi)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算方法相同，其費(fèi)用應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)5.2.11條、第5.2.12條的規(guī)定計(jì)算。2綜合計(jì)取的措施項(xiàng)日費(fèi)應(yīng)根據(jù)定額中的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.2.14設(shè)備及安裝工程單位工程費(fèi)用由設(shè)備費(fèi)、安裝工程費(fèi)組成，其概算的編制應(yīng)符合下列規(guī)定：1設(shè)備購置費(fèi)以及未納入安裝工程費(fèi)的主要材料費(fèi)，有訂貨合同的，應(yīng)按訂貨合同確定，計(jì)算至抵達(dá)建設(shè)項(xiàng)目工地的入庫價(jià)；無訂貨合同的應(yīng)按類似工程的工程量，結(jié)合設(shè)備市場價(jià)格的實(shí)際情況，區(qū)分國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備分類計(jì)算，并應(yīng)考慮設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)和備品備件費(fèi)。2安裝工程費(fèi)應(yīng)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。安裝工程費(fèi)的分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由各子目的工程量乘以各子目的綜合單價(jià)匯總而成。各子目的工程量應(yīng)按定額或指標(biāo)的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分及其工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，各子目的綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤。安裝工程各子目綜合單價(jià)的計(jì)算可采用定額法和指標(biāo)法，具體計(jì)算方法可按本標(biāo)準(zhǔn)5.2.12條的規(guī)定。安裝工程的措施項(xiàng)目費(fèi)可按本標(biāo)準(zhǔn)第4.2.16條~4.2.22條的規(guī)定計(jì)算。1設(shè)計(jì)概算的編制方法、編制深度等應(yīng)符合現(xiàn)行《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)》的有關(guān)規(guī)定。2在相同口徑下，建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算的綜合誤差率應(yīng)小于6%。5.3.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)依據(jù)委托合同的要求，對項(xiàng)目設(shè)計(jì)6工程所在地編制同期的材料價(jià)格，以及設(shè)備供應(yīng)方式及7建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，新技術(shù)、新材料、新工藝以9政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、利率、匯7組織審核會(huì)議，整理有關(guān)記錄，如議定的會(huì)議紀(jì)要、專5.3.4設(shè)計(jì)概算審核的成果文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)概算審核報(bào)告書封件對比表等。設(shè)計(jì)概算審核的成果文件可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄5.3.5設(shè)計(jì)概算審核報(bào)告正文應(yīng)闡述工程概況、審核范圍、審核原則、審核依據(jù)、審核方法、審核程序、審核情況說明、審核結(jié)果、主要問題、有關(guān)建議、特殊情況的說明等。5.3.6設(shè)計(jì)概算的審核應(yīng)滿足下列要求：1編制單位、委托方認(rèn)可工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的設(shè)計(jì)概算審核成果文件，并在成果文件的簽署頁上簽章。2編制單位或委托方對工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的設(shè)計(jì)概算審核成果不認(rèn)可，并未在成果文件的簽署頁上簽字并蓋章的，相同口徑下，設(shè)計(jì)概算審核結(jié)果綜合誤差率應(yīng)小于6%。5.4施工圖預(yù)算編制5.4.1施工圖預(yù)算按委托內(nèi)容可分為建筑工程施工圖預(yù)算、安裝工程施工圖預(yù)算。5.4.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：1國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定；2相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的定額及配套文件；3施工圖設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；4項(xiàng)目相關(guān)文件、合同、協(xié)議等；5工程所在地編制同期的材料價(jià)格，以及設(shè)備供應(yīng)方式及6施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；7項(xiàng)目的管理模式、發(fā)包模式及施工條件；8委托方提供的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。5.4.3施工圖預(yù)算的編制應(yīng)遵循下列工作程序：1收集及熟悉工程項(xiàng)目有關(guān)資料；6匯總、檢查、調(diào)整不適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，確定工程項(xiàng)目的施工5.4.4施工圖預(yù)算成果文件應(yīng)包括施工圖預(yù)算封面、簽署頁及5.4.5編制說明應(yīng)包括工程概況、編制范圍、編制依據(jù)、主要5.4.6施工圖預(yù)算匯總表，縱向應(yīng)按土建和安裝兩類單位工程5.4.7編制單位工程施工圖預(yù)算縱向應(yīng)按照定額的定額子目劃5.4.8建筑工程施工圖預(yù)算費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目5.4.9建筑工程預(yù)算的分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由各子目的工程量乘以各子目的綜合單價(jià)匯總而成。各子目的工程量應(yīng)按定額的項(xiàng)目劃分及其工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。各子目的綜合單價(jià)應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤。5.4.10各子目綜合單價(jià)的計(jì)算可通過定額及其配套文件確定。編制建筑工程預(yù)算時(shí)應(yīng)同時(shí)編制綜合單價(jià)分析表。5.4.11建筑工程預(yù)算的措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)算：1可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算方法相同，其費(fèi)用應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第5.4.9條和第5.4.10條的規(guī)定計(jì)算。2綜合計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)定額或計(jì)價(jià)定額中的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.4.12安裝工程預(yù)算的安裝工程費(fèi)應(yīng)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1安裝工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由各子目的工程量乘以各子目的綜合單價(jià)匯總而成。各子目的工程量應(yīng)按定額項(xiàng)目劃分及其工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。各子目的綜合單價(jià)應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤。安裝工程各子目綜合單價(jià)可按本標(biāo)準(zhǔn)第5.4.10條的規(guī)定取定。2安裝工程的措施項(xiàng)目費(fèi)可按本標(biāo)準(zhǔn)第5.4.11條的規(guī)定計(jì)算。5.4.13編制施工圖預(yù)算時(shí)，對定額中缺項(xiàng)的子目，應(yīng)依據(jù)定額的編制的原則和方法編制補(bǔ)充單位估價(jià)表。5.4.14施工圖預(yù)算的編制應(yīng)滿足下列要求：1施工圖預(yù)算的編制方法、編制深度等應(yīng)符合現(xiàn)行《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)》的有關(guān)規(guī)定。2相同口徑下，施工圖預(yù)算的綜合誤差率應(yīng)小于5%。5.5.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)依據(jù)委托合同的要求，對項(xiàng)目施工5工程所在地編制同期的材料價(jià)格，以及設(shè)備供應(yīng)方式及7組織審核會(huì)議，整理有關(guān)記錄，如議定的會(huì)議紀(jì)要、專5.5.4施工圖預(yù)算審核的成果文件應(yīng)包括施工圖預(yù)算審核報(bào)告5.5.5施工圖預(yù)算審核報(bào)告正文應(yīng)闡述工程概況、審核范圍、1編制單位、委托方認(rèn)可工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的施工圖2編制單位或委托方對工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的施工圖預(yù)相同口徑下，施工圖預(yù)算審核結(jié)果綜合誤差率應(yīng)小于5%。5.6.1設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)分析按委托內(nèi)容可分為總體設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)5.6.2設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)分析可采用定性和定量分析相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)6工程所在地編制同期的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，以2結(jié)合委托方需求，組織設(shè)計(jì)、技術(shù)及經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員確定3根據(jù)總體設(shè)計(jì)方案及專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案深度選擇適宜方法對4運(yùn)用價(jià)值工程計(jì)算各方案的功能系數(shù)、成本系數(shù)、價(jià)值5.6.6成果文件為總體設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)方案算表可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄A、附錄C編制。5.6.8方案經(jīng)濟(jì)分析打分表、功能打分匯總表確定應(yīng)注意下列1各項(xiàng)功能根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)結(jié)合委托方的需求進(jìn)行設(shè)定，可2各方案功能的權(quán)重及得分可采用專家組評分，專家人數(shù)3專家組成員應(yīng)依據(jù)委托方需求，專業(yè)、客觀、公正地對5.6.9功能系數(shù)計(jì)算表、成本系數(shù)計(jì)算表、價(jià)值系數(shù)計(jì)算表需5.6.10計(jì)算成本系數(shù)所采用的單方造價(jià)或總造價(jià)的誤差率應(yīng)5.7限額設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢5.7.1限額設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢按委托內(nèi)容可分為方案階段到初步設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢、初步設(shè)計(jì)階段到施工圖階段的限額設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢。5.7.2工程造價(jià)專業(yè)人員需與設(shè)計(jì)人員共同完成限額設(shè)計(jì)造價(jià)5.7.3限額設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢的依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：1國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定；2工程勘察與設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)文件；3經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算及設(shè)計(jì)任務(wù)書；4相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的定額(或指標(biāo))及配套文件；5類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)；6擬定或常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；7工程所在地編制同期的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，以及設(shè)備的市場價(jià)格和有關(guān)費(fèi)用；8建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，新技術(shù)、新材料、新工藝以及專利使用情況等；9政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等部門發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、利率、匯率、稅率等；10委托方提供其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。5.7.4初步設(shè)計(jì)階段限額設(shè)計(jì)投資目標(biāo)縱向應(yīng)分解到單位工程，對建設(shè)項(xiàng)目影響較大的專項(xiàng)工程也可單獨(dú)分解；施工圖設(shè)計(jì)階段限額設(shè)計(jì)投資目標(biāo)縱向應(yīng)分解到分部或分項(xiàng)工程。5.7.5關(guān)鍵控制點(diǎn)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況，可按下列原則選擇：1造價(jià)占比較大的項(xiàng)目；2設(shè)計(jì)變化對造價(jià)影響較大的項(xiàng)目；3市場價(jià)格波動(dòng)較大的項(xiàng)目；4采用新材料、新工藝的項(xiàng)目；5工程造價(jià)專業(yè)人員與設(shè)計(jì)人員共同確認(rèn)關(guān)鍵的項(xiàng)目。5.7.6設(shè)計(jì)文件造價(jià)測算分解深度應(yīng)與限額設(shè)計(jì)指標(biāo)書一致。初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件造價(jià)測算編制深度應(yīng)達(dá)到初步設(shè)計(jì)概算深度，施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件造價(jià)測算編制深度應(yīng)達(dá)到施工圖預(yù)算深度。5.7.7限額設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢應(yīng)遵循下列工作程序：1了解委托方需求，收集、整理、熟悉項(xiàng)目相關(guān)資料；2分析總限額目標(biāo)的合理性及限額設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)的可能性；3按項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行總限額分析和分解，配合設(shè)計(jì)人員進(jìn)行方案預(yù)設(shè)計(jì)；4確定限額設(shè)計(jì)分解目標(biāo)及建設(shè)規(guī)模，提出關(guān)鍵控制點(diǎn)，向設(shè)計(jì)人員下達(dá)限額設(shè)計(jì)指標(biāo)書；5實(shí)時(shí)監(jiān)控設(shè)計(jì)方案造價(jià)情況，重點(diǎn)關(guān)注關(guān)鍵控制點(diǎn)，一旦出現(xiàn)超限的情況，配合設(shè)計(jì)人員進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整測算分析，直至滿足限額要求，并出具限額設(shè)計(jì)關(guān)鍵控制點(diǎn)報(bào)告書；6在最終設(shè)計(jì)文件確定前，對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行全面造價(jià)測算，直至滿足限額設(shè)計(jì)目標(biāo)，出具限額設(shè)計(jì)文件造價(jià)測算報(bào)告書。5.7.8限額設(shè)計(jì)造價(jià)咨詢成果文件應(yīng)包括限額設(shè)計(jì)指標(biāo)書、限額設(shè)計(jì)關(guān)鍵控制點(diǎn)報(bào)告書、限額設(shè)計(jì)造價(jià)測算報(bào)告書。限額設(shè)計(jì)成果文件可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄H編制。5.7.9限額設(shè)計(jì)指標(biāo)書應(yīng)包括封面、簽署頁、編制說明、初步5.7.10限額設(shè)計(jì)指標(biāo)表宜按單項(xiàng)工程為單位進(jìn)行編制，并經(jīng)委5.7.12限額設(shè)計(jì)文件造價(jià)測算報(bào)告書應(yīng)包括封面、1對項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件所采用的標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)方案、工程措施等3成果文件可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄J編制。6.1.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)在發(fā)承包階段可接受委托承擔(dān)下列6.2.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)可按約定向委托人提供或參與下列招2總承包與專業(yè)分包之間、各專業(yè)分包之間、各標(biāo)段之間4合同中擬采用的計(jì)價(jià)方式；5擬采用的主要材料和設(shè)備供應(yīng)及采購方式；6發(fā)包人與各承包人或各承包人之間的合同關(guān)系，及其各6.2.3工程造價(jià)咨詢企業(yè)可接受委托，參與擬定招標(biāo)/采購文件中下列與工程造價(jià)有關(guān)的合同條款：1合同計(jì)價(jià)方式的選擇；2主要材料、設(shè)備的供應(yīng)和采購方式；3預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式；4安全文明施工措施的支付計(jì)劃、使用要求等；5工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；6工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間；7施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；8承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)9工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對、支付及時(shí)間；10合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付方式；11工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時(shí)間；12違約責(zé)任及發(fā)生工程價(jià)款爭議的解決方法及時(shí)間；13與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。6.2.4招標(biāo)/采購文件和合同范本的選用應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目管理模式、發(fā)承包方式、合同價(jià)款方式、工程計(jì)價(jià)方式等因素綜合選用國家發(fā)布或允許使用的文本。6.2.5招標(biāo)/采購文件和合同條款的擬定應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容：1國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章；2項(xiàng)目特點(diǎn)、標(biāo)段劃分、招標(biāo)范圍、工作內(nèi)容、工期要求、合同價(jià)款方式、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求、地質(zhì)資料、參考資料、現(xiàn)場條件、管理要求等由委托人提供的文件資料；3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)圖集、計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)價(jià)定額、材料6.2.6實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)/采購文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)/采購文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。6.2.7不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在發(fā)、承包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方在合同中約定。6.2.8實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)當(dāng)采用單價(jià)合同；合同工期較短、建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，且施工圖設(shè)計(jì)已審查完備的建設(shè)工程可以采用總價(jià)合同；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。6.2.9合同中沒有按照本標(biāo)準(zhǔn)第6.2.3條的要求約定或約定不明的，若發(fā)承包雙方在合同履行中發(fā)生爭議由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達(dá)成一致的，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500、現(xiàn)行合同文本等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析6.3.1工程造價(jià)咨詢企業(yè)可接受委托進(jìn)行造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析，提出專業(yè)性建議，提交造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告，供委托人參考。6.3.2造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)依據(jù)招標(biāo)/采購文件、投標(biāo)文件、擬定施工合同、勘察及設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料、市場價(jià)格信息、工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。6.3.3造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)包括下列內(nèi)容：1招標(biāo)/采購文件、擬定施工合同風(fēng)險(xiǎn)分析；2勘察與設(shè)計(jì)文件深度、規(guī)范性風(fēng)險(xiǎn)分析；3工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析；4投標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分析；5材料設(shè)備價(jià)格等市場風(fēng)險(xiǎn)分析；6人工、稅費(fèi)等政策性調(diào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析；7項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)分析；8資料管理風(fēng)險(xiǎn)分析等。6.3.4造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)遵循下列程序：1收集、整理項(xiàng)目有關(guān)造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)資料與數(shù)據(jù)等；2對招投標(biāo)文件、擬定合同文件、勘察及設(shè)計(jì)文件等既有資料進(jìn)行梳理，針對資料中可能對造價(jià)產(chǎn)生影響的條款進(jìn)行分析，測算可能造成影響的金額，提出預(yù)防措施；3關(guān)注市場價(jià)格變化趨勢，對因市場變化可能造成影響的金額進(jìn)行測算，提出成本風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警；4實(shí)時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，對項(xiàng)目質(zhì)量、項(xiàng)目工期、項(xiàng)目資料等變化可能產(chǎn)生影響的造價(jià)進(jìn)行測算，提出合理化建議，對可預(yù)防事件進(jìn)行預(yù)防，對不可逆事件及時(shí)提出應(yīng)對措施，防止風(fēng)險(xiǎn)繼5針對造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)形成造價(jià)測算分析與建議報(bào)告。6.3.5造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)提交成果文件為造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告，內(nèi)容宜包括項(xiàng)目概況、風(fēng)險(xiǎn)分析數(shù)據(jù)、潛在風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)影響程度、預(yù)防與管控措施、其他建議等，格式可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄K.0.2進(jìn)行編制。6.3.6造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析的成果文件應(yīng)滿足下列要求：1風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)有針對性、預(yù)判性、可行性、預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生2因風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的不利后果須有針對性、可操作性的應(yīng)對和預(yù)警措施，及時(shí)有效地阻止或防止風(fēng)險(xiǎn)的擴(kuò)大。6.4工程量清單編制6.4.1工程量清單應(yīng)以單位(項(xiàng))工程為單位編制，應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。具體內(nèi)容、要求、表格格式等應(yīng)按照現(xiàn)行國家計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)量規(guī)范及我省建設(shè)行政主管部門頒布的計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行編制。6.4.2工程量清單的編制依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：和相關(guān)工程的國家計(jì)量規(guī)范；2國家或我省、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法；3建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；4與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；7其他相關(guān)資料。6.4.3工程量清單編制應(yīng)當(dāng)遵循下列程序：1了解編制要求和范圍；2熟悉工程圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件；3熟悉與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；4熟悉已經(jīng)擬定的招標(biāo)/采購文件及補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要等；5了解施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)；6擬定或參考常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；7描述分部分項(xiàng)工程量特征，計(jì)算分部分項(xiàng)工程量，編制分部分項(xiàng)工程量清單；8編制常規(guī)措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)9工程造價(jià)成果文件匯總、分析、審核；10成果文件簽字、蓋章；11提交成果文件。6.4.4工程量清單編制的成果文件應(yīng)滿足下列要求：1工程量清單的編制應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500的有關(guān)規(guī)2工程量清單成果文件質(zhì)量應(yīng)滿足《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)》的相關(guān)要求；3相同口徑下，工程量清單中項(xiàng)目特征描述錯(cuò)誤的子目數(shù)量占工程量清單全部子目數(shù)量的比例應(yīng)小于3%;4相同口徑下，因工程量清單錯(cuò)誤造成該招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的綜合誤差率應(yīng)小于5%。8復(fù)核分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目特征、工程量、計(jì)量單位等，審9審核常規(guī)措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單；4分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、5清單項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程1工程量清單的審核應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程2工程量清單審核的成果文件質(zhì)量應(yīng)滿足《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)》的相關(guān)要求；3相同口徑下，工程量清單中項(xiàng)目特征描述錯(cuò)誤的子目數(shù)量占工程量清單全部子目數(shù)量的比例應(yīng)小于3%;4相同口徑下，因工程量清單錯(cuò)誤造成該招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的綜合誤差率應(yīng)小于5%。6.6.1招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)2國家或我省、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)7工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；當(dāng)工程造價(jià)信7掌握工程量清單涉及計(jì)價(jià)要素的信息價(jià)格和市場價(jià)格，6.6.4分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)/采購文件和招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目中的特征描述及有關(guān)要求確定綜合單價(jià)計(jì)算。綜合單價(jià)中應(yīng)包括擬定的招標(biāo)/采購文件中劃分的應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍及費(fèi)用。擬定的招標(biāo)/采購文件沒有明確的，應(yīng)提請招標(biāo)人明確。6.6.5措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)/采購文件和常規(guī)施工方案計(jì)價(jià)，其中的安全文明施工費(fèi)必須按照國家或我省、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。6.6.6其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià)：1暫列金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫；2暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備單價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；3暫估價(jià)中的專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的4計(jì)日工應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的項(xiàng)目根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)確定綜合單價(jià)計(jì)算；5總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量清單列出的內(nèi)容和要求6.6.7規(guī)費(fèi)和稅金必須按國家或我省、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。6.6.8招標(biāo)控制價(jià)編制的成果文件應(yīng)滿足下列要求：1招標(biāo)控制價(jià)的編制應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500的有關(guān)規(guī)定；2招標(biāo)控制價(jià)成果文件質(zhì)量應(yīng)滿足《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)》的相關(guān)要求；3相同口徑下，造價(jià)咨詢企業(yè)采用招標(biāo)人發(fā)布的工程量清單，單獨(dú)編制招標(biāo)控制價(jià)的綜合誤差率應(yīng)小于3%。7掌握招標(biāo)控制價(jià)涉及計(jì)價(jià)要素的信息價(jià)格和市場價(jià)格，1編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性及適用性；2資料的完整性、合規(guī)性；3編制范圍、界面劃分的準(zhǔn)確性；4分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成的完整性；5招標(biāo)控制價(jià)的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量等是否與發(fā)布的招標(biāo)工程量清單一致；6招標(biāo)控制價(jià)的總價(jià)是否全面，匯總是否正確；7綜合單價(jià)的組成是否符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500及我省相關(guān)配套文件的要求；8措施項(xiàng)目相關(guān)的施工方案是否正確、可行，費(fèi)用的計(jì)取是否符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500及相關(guān)配套文件的要求，其中的安全文明施工費(fèi)是否執(zhí)行了國家或我省、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定；9風(fēng)險(xiǎn)是否合理、主要材料及設(shè)備的價(jià)格等是否正確、10規(guī)費(fèi)、稅金是否符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500及相關(guān)配套文件的要求，是否執(zhí)行了國家或我省、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定。6.7.4招標(biāo)控制價(jià)審核的成果文件應(yīng)滿足下列要求：1招標(biāo)控制價(jià)的審核應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500的有關(guān)規(guī)定；2招標(biāo)控制價(jià)成果文件質(zhì)量應(yīng)滿足《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)》的相關(guān)要求；3相同口徑下，造價(jià)咨詢企業(yè)采用招標(biāo)人發(fā)布的工程量清單，單獨(dú)審核招標(biāo)控制價(jià)的綜合誤差率應(yīng)小于3%。3企業(yè)定額，國家或我省、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)6施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及投標(biāo)時(shí)擬定的投標(biāo)施工組織單價(jià)計(jì)算。綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)/采購文件中劃分的應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍及費(fèi)用，招標(biāo)/采購文件沒有明確的，應(yīng)提請招標(biāo)6.8.4措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目金額應(yīng)根據(jù)招標(biāo)/采購文件及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500的規(guī)定自主確定。其中安全文明施工費(fèi)必須按照國家或我省、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競爭性費(fèi)用。6.8.5其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定報(bào)價(jià)：1暫列金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫；2材料、工程設(shè)備暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；3專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫；4計(jì)日工應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工金額；5總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量清單中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。6.8.6規(guī)費(fèi)和稅金必須按國家或我省、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。6.8.7招標(biāo)工程量清單與計(jì)價(jià)表中列明的所有需要填寫的單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，投標(biāo)人均應(yīng)填寫且只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。未填寫單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，可視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在已標(biāo)價(jià)工程量清單中其他項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)之中。6.8.8投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的合計(jì)金額一致。6.8.9投標(biāo)文件格式、內(nèi)容等應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范及招標(biāo)/采購文件6.9.1在發(fā)承包階段合同簽訂前，工程造價(jià)咨詢企業(yè)可依據(jù)招標(biāo)/采購文件對中標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行分析，對不明確的問題應(yīng)在合同補(bǔ)充條款中進(jìn)行明確。6.9.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)可接受委托，參與招投標(biāo)過程中對中標(biāo)候選人的投標(biāo)報(bào)價(jià)的合規(guī)性、合理性分析工作。6.9.3投標(biāo)報(bào)價(jià)分析應(yīng)依據(jù)招標(biāo)/采購文件、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)文件及工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定。6.9.4對中標(biāo)候選人投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)重點(diǎn)分析下列內(nèi)容：1投標(biāo)報(bào)價(jià)是否完整；2應(yīng)該修正的投標(biāo)報(bào)價(jià)是否已修正，修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)是否高于招標(biāo)控制價(jià)；3項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量是否完全符合招標(biāo)/采購文件規(guī)定，有無遺漏或擅自修改；4不平衡報(bào)價(jià)；5費(fèi)率取值是否正確，是否按定額人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，有無改動(dòng)定額人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況；6暫列金額是否按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫；7招標(biāo)人提供了材料、設(shè)備暫估單價(jià)的，是否按照暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；9單價(jià)、合價(jià)、總價(jià)的計(jì)算是否正確；10其他明顯違反現(xiàn)行國家計(jì)價(jià)規(guī)范和我省計(jì)價(jià)實(shí)施辦法的規(guī)定，可能給國家、集體或相關(guān)單位造成較大經(jīng)濟(jì)損失的行為；11對中標(biāo)候選人的投標(biāo)文件存在的上述內(nèi)容及其他潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，并提出應(yīng)對策略和合理化建議。6.9.5在投標(biāo)報(bào)價(jià)分析活動(dòng)中，僅對中標(biāo)候選人的投標(biāo)文件中有關(guān)報(bào)價(jià)存在的問題和風(fēng)險(xiǎn)提出書面意見，不應(yīng)對投標(biāo)文件進(jìn)行6.9.6投標(biāo)報(bào)價(jià)分析的成果文件應(yīng)滿足下列要求：1依據(jù)充分，方法適宜，建議可行，結(jié)論明確；2滿足現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定及文件要求；3滿足《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)》的相關(guān)要求。7施工階段7.1.2工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)要求委托人提供與該階段工程造價(jià)3相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或市場價(jià)格7.1.4工程造價(jià)咨詢企業(yè)可協(xié)助委托人建立項(xiàng)目工程造價(jià)管理7.1.5施工階段的工程計(jì)量與工程款支付應(yīng)符