二零二五年度城市更新改造拆遷補(bǔ)償及回遷房購置協(xié)議

二零二五年度城市更新改造拆遷補(bǔ)償及回遷房購置協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆遷方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________乙方（被拆遷方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________鑒于甲方在城市更新改造項(xiàng)目中需要對(duì)乙方位于____________________________的房屋進(jìn)行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償及回遷房購置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.拆遷范圍：乙方位于____________________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.拆遷面積：____________________________平方米。二、拆遷補(bǔ)償方式1.乙方房屋拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___________________________元。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：____________________________。三、回遷房購置1.乙方同意購置甲方提供的回遷房，回遷房建筑面積為____________________________平方米。2.回遷房位于____________________________，具體位置詳見附件。3.乙方購置回遷房的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元。四、回遷房交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將回遷房交付給乙方。2.乙方在收到回遷房鑰匙后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償款的____%。2.甲方未按約定交付回遷房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付回遷房?jī)r(jià)值的____%。3.乙方未按約定購置回遷房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)購置回遷房?jī)r(jià)值的____%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：____________________________乙方（被拆遷方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在拆遷補(bǔ)償及回遷房購置過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)；b.律師事務(wù)所；c.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；d.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同拆遷補(bǔ)償金額的____%。3.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書，并在服務(wù)協(xié)議或委托書中明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等過程中，如需與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通，應(yīng)由甲乙雙方共同參與，第三方不得單獨(dú)與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書。3.第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照本合同約定和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書履行職責(zé)。六、第三方變更與退出a.違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；b.不能繼續(xù)履行職責(zé)；c.嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議或委托書。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。2.如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。3.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，由甲乙雙方共同協(xié)商一致后，作為本合同的補(bǔ)充條款。4.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍及面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)明確拆遷范圍、面積及附屬設(shè)施的具體情況，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說明：此附件用于明確拆遷范圍和面積，作為合同附件之一。2.拆遷補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等，并由銀行出具。說明：此附件用于證明拆遷補(bǔ)償款已支付，作為合同附件之一。3.回遷房購置合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確回遷房的具體位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確回遷房購置的相關(guān)事宜，作為合同附件之一。4.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，作為合同附件之一。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體事宜，作為合同附件之一。6.政府相關(guān)部門出具的拆遷許可證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括拆遷許可的批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)范圍等，并由政府相關(guān)部門出具。說明：此附件用于證明拆遷許可的有效性，作為合同附件之一。7.其他相關(guān)證明文件說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明相關(guān)事宜，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付拆遷補(bǔ)償款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償款的____%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。b.未按約定交付回遷房：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付回遷房?jī)r(jià)值的____%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付回遷房，若未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定購置回遷房：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)購置回遷房?jī)r(jià)值的____%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)購置回遷房，若未按時(shí)購置，應(yīng)向甲方支付違約金。b.提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在拆遷過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.違反服務(wù)協(xié)議或委托書約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙