2025年中介參與的商業(yè)租賃合同準則

2025年中介參與的商業(yè)租賃合同準則一、總則第一條為了規(guī)范____年中介參與的商業(yè)租賃市場秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本準則。第二條本準則適用于____年中介機構(gòu)在商業(yè)租賃活動中涉及的合同簽訂、履行、變更、解除和終止等行為。二、合同主體第三條商業(yè)租賃合同主體包括出租方、承租方和中介方。（一）出租方：指擁有商業(yè)房產(chǎn)并有權(quán)出租的法人、其他組織或個人。（二）承租方：指有意愿租賃商業(yè)房產(chǎn)的法人、其他組織或個人。（三）中介方：指依法設(shè)立，從事商業(yè)租賃中介服務(wù)的機構(gòu)。第四條合同各方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，具備完全民事行為能力。三、合同內(nèi)容第五條商業(yè)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下基本內(nèi)容：（一）合同各方基本信息：包括出租方、承租方和中介方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。（二）租賃房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。（三）租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。（四）租賃費用：包括租金、押金、物業(yè)管理費等，以及支付方式和時間。（五）租賃用途：明確租賃房產(chǎn)的用途，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。（六）維修保養(yǎng)責(zé)任：明確租賃雙方對房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。（七）合同變更、解除和終止的條件和程序。（八）違約責(zé)任：明確各方在合同履行過程中的違約責(zé)任。（九）爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。（十）其他約定事項。四、合同簽訂和履行第六條商業(yè)租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由合同各方簽字或蓋章。第七條合同各方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前，對房產(chǎn)進行實地查看，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。第八條合同各方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，按照約定的方式和時間支付租金、押金等費用。第九條出租方應(yīng)當(dāng)保證租賃房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，確保房產(chǎn)安全和正常使用。第十條承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。五、合同變更、解除和終止第十一條合同各方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。第十二條在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，合同各方可以協(xié)商解除合同。第十三條合同期限屆滿，合同自然終止。如各方愿意續(xù)租，應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同。第十四條合同解除或終止后，各方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如押金退還、物業(yè)交接等。六、違約責(zé)任第十五條合同各方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條承租方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，或者未按照約定支付租金等費用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決第十八條合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過協(xié)商解決。第十九條如協(xié)商不成，可以請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會、商會或調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。第二十條如調(diào)解無效，合同各方可以根據(jù)約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。八、附則第二十一條本準則自____年____月____日起實施。第