2025年房產(chǎn)價值評估與抵押貸款協(xié)議

2025年房產(chǎn)價值評估與抵押貸款協(xié)議甲方（貸款方）：____乙方（借款方）：____鑒于甲方愿意為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意將其房產(chǎn)抵押給甲方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議背景1.甲方為合法設(shè)立的金融機構(gòu)，具備提供貸款業(yè)務(wù)的資格。2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人，擁有合法房產(chǎn)。二、房產(chǎn)價值評估1.乙方同意將其位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給甲方，作為借款的擔保。2.乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。3.抵押房產(chǎn)的價值評估由甲方指定的評估機構(gòu)進行。評估機構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)，按照公平、公正、公開的原則進行評估。4.評估機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成評估工作，并向雙方出具評估報告。5.評估費用由乙方承擔。如乙方對評估結(jié)果有異議，可在收到評估報告后____個工作日內(nèi)向甲方提出。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)重新指定評估機構(gòu)進行評估。6.重新評估的費用由提出異議的一方承擔。如重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果相近，甲方有權(quán)要求乙方承擔全部或部分重新評估費用。三、抵押貸款協(xié)議1.乙方同意以抵押房產(chǎn)為擔保，向甲方借款人民幣____元（大寫：____元整）。2.借款期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.借款利率為____%，按年計算。如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.乙方應(yīng)按以下方式還款：（1）等額本息還款：乙方每月償還固定金額的貸款本息，直至貸款全部償還完畢。（2）等額本金還款：乙方每月償還固定金額的貸款本金，貸款利息逐月遞減，直至貸款全部償還完畢。5.乙方應(yīng)按約定的還款方式按時還款。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收逾期利息。6.乙方如需提前還款，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，并按照甲方的要求支付提前還款費用。7.乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在借款期間保持良好的使用狀態(tài)，不得進行破壞、轉(zhuǎn)讓、出租等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。四、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.如乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式按時還款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)抵押權(quán)。2.處置抵押房產(chǎn)所得款項優(yōu)先用于償還借款本息、逾期利息、違約金等費用。3.甲方處置抵押房產(chǎn)時，應(yīng)按照法定程序進行，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式作出，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如