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文檔簡介

2025年標準個人房貸合同范本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.1甲方為依法設立并具有貸款業(yè)務資格的金融機構，具備向乙方提供個人住房貸款的合法資質。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房及貸款的合法資格。二、貸款金額及期限2.1貸款金額：乙方申請的貸款金額為人民幣____元。2.2貸款期限：貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。三、貸款利率及還款方式3.1貸款利率：本合同約定的貸款利率為____%，按照____銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2還款方式：乙方采用等額本息還款法，每月還款金額為人民幣____元。四、貸款用途4.1乙方承諾所貸款項僅用于購買____市____區(qū)（縣）的住房，不得用于其他用途。4.2乙方應按照甲方要求提供購房合同、房屋產(chǎn)權證明等相關文件。五、擔保方式5.1乙方提供以下?lián)７绞剑?.1.1住房抵押：乙方將其購買的住房作為抵押物，抵押給甲方。5.1.2保證擔保：乙方提供具備擔保能力的保證人，保證人對乙方履行本合同承擔連帶保證責任。六、貸款發(fā)放及償還6.1甲方應在合同生效后____個工作日內，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。6.2乙方應按照約定的還款方式，按時償還貸款本息。6.3乙方如提前償還貸款，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可提前還款。七、違約責任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。7.2乙方未按時償還貸款本息，甲方有權采取以下措施：7.2.1催收：甲方有權通過電話、短信、信函等方式催收貸款。7.2.2法律途徑：甲方有權依法向乙方追討貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。7.3乙方未按約定履行擔保責任，甲方有權要求保證人承擔保證責任。八、合同變更與解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2在合同履行期間，如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權提前解除本合同：8.2.1乙方死亡或喪失民事行為能力。8.2.2乙方涉及重大訴訟或仲裁。8.2.3乙方違反本合同約定的其他條款。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字

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