2025年二手住宅交易策劃過戶流程合同樣本

2025年二手住宅交易策劃過戶流程合同樣本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方所售住宅的事宜，達成以下合同：第一條交易住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.3建筑面積：____平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5房屋用途：____1.6土地使用年限：____第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意購買甲方所售住宅，交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2支付方式：乙方采取以下第____種方式支付購房款：（1）一次性支付：乙方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。（2）分期支付：乙方按照以下分期付款計劃支付購房款：①乙方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%。②乙方于____年____月____日前，支付購房款的____%。③乙方于____年____月____日前，支付剩余的購房款。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費、辦理房產(chǎn)證等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（3）甲方不得干涉乙方對所購住宅的正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方所售住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）