2025年住宅抵押合同模板

2025年住宅抵押合同模板甲方（抵押人）：____身份證號(hào)：____乙方（抵押權(quán)人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____一、合同主體甲方為住宅的所有權(quán)人，乙方為提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下住宅抵押給乙方，乙方提供抵押貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：二、抵押物1.抵押物為甲方名下位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（街道）____號(hào)____室住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米。2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形，抵押物依法可以設(shè)定抵押。三、抵押貸款1.乙方同意向甲方提供____萬(wàn)元的抵押貸款，貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.貸款利率按照乙方同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。3.甲方應(yīng)按期償還貸款本息，還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式雙方協(xié)商確定。四、抵押物價(jià)值評(píng)估1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，評(píng)估結(jié)果作為抵押貸款額度的依據(jù)。五、抵押權(quán)設(shè)立1.雙方應(yīng)共同向____市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。2.甲方應(yīng)保證在抵押權(quán)設(shè)立期間，抵押物不受損害、不改變用途、不設(shè)定其他抵押權(quán)。六、抵押物的保管與維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管與維護(hù)，確保抵押物的安全、完整。2.甲方不得在抵押物上設(shè)立居住權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等行為。七、違約責(zé)任1.甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。2.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.雙方應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)____市不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽