2025年共有房產(chǎn)交易合作協(xié)議

2025年共有房產(chǎn)交易合作協(xié)議一、背景與目的為了促進我國房產(chǎn)市場的健康發(fā)展，提高房產(chǎn)交易效率，降低交易成本，保護買賣雙方的合法權(quán)益，我國政府決定自____年起，實施共有房產(chǎn)交易合作協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范共有房產(chǎn)交易行為，明確交易各方的權(quán)利義務(wù)，推動房產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行。二、定義與術(shù)語1.共有房產(chǎn)：指由兩個或兩個以上的權(quán)利人共同擁有一份所有權(quán)的房產(chǎn)。2.共有房產(chǎn)交易：指共有房產(chǎn)的買賣、轉(zhuǎn)讓等行為。3.交易雙方：指參與共有房產(chǎn)交易的買方和賣方。4.房產(chǎn)交易所：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)交易登記、審核、辦理等事務(wù)的機構(gòu)。三、協(xié)議內(nèi)容1.共有房產(chǎn)交易的申報與審核（1）交易雙方應(yīng)向房產(chǎn)交易所提交完整的房產(chǎn)交易申請材料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證明、共有房產(chǎn)協(xié)議等。（2）房產(chǎn)交易所應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成對交易申請的審核，并向交易雙方出具審核意見。2.共有房產(chǎn)交易的定價與支付（1）交易雙方應(yīng)按照公平、合理的原則確定房產(chǎn)交易價格，并報房產(chǎn)交易所備案。（2）交易價格應(yīng)包括房產(chǎn)價值、土地使用權(quán)的價值及相關(guān)稅費等。（3）交易雙方應(yīng)通過合法的支付方式，將交易款項支付到房產(chǎn)交易所指定的賬戶。3.共有房產(chǎn)交易的登記與過戶（1）交易雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向房產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。（2）房產(chǎn)交易所應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)登記，并發(fā)放新的房產(chǎn)所有權(quán)證。（3）交易雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)交易所應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任（1）交易雙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。（2）交易雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、金額、方式完成交易。（3）交易雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等。四、爭議解決1.交易雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.交易雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)訴訟費用及其他相關(guān)費用。五、附則1.本協(xié)議自交易雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本協(xié)議未盡事宜，可由交易雙方另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議一式兩份，交易雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（注：本文所稱“共有房產(chǎn)”