不動(dòng)產(chǎn)投資方案規(guī)劃

不動(dòng)產(chǎn)投資方案規(guī)劃編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方有意進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)投資，并尋求專業(yè)方案規(guī)劃；乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供不動(dòng)產(chǎn)投資方案規(guī)劃服務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)投資方案規(guī)劃中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供必要的資料和相關(guān)信息，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的投資目標(biāo)、預(yù)算、預(yù)期收益等，以確保乙方能夠準(zhǔn)確制定投資方案。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、審批文件、參與會(huì)議等。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并在乙方完成服務(wù)后進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任，包括但不限于投資決策失誤、資金不到位等。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保投資活動(dòng)合法合規(guī)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研和自身專業(yè)能力，為甲方提供全面、合理的不動(dòng)產(chǎn)投資方案規(guī)劃。

2.乙方應(yīng)保證所提供方案的專業(yè)性和可行性，并對(duì)方案中的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并保證工作質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在投資過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的咨詢服務(wù)。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保方案規(guī)劃合法合規(guī)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。

2.甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。

2.若乙方未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方為甲方提供不動(dòng)產(chǎn)投資方案規(guī)劃服務(wù)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元。

2.初步方案支付：乙方完成初步投資方案后，甲方應(yīng)在收到方案之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)_________元。

3.詳細(xì)方案支付：乙方完成詳細(xì)投資方案后，甲方應(yīng)在收到方案之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)_________元。

4.結(jié)算支付：甲方在實(shí)施投資方案并取得預(yù)期收益后，可根據(jù)實(shí)際收益情況向乙方支付合同總金額的_____%作為結(jié)算款，即人民幣_(tái)_________元。結(jié)算款的支付需符合以下條件：

a.投資方案實(shí)施后，實(shí)際收益達(dá)到合同約定的最低收益標(biāo)準(zhǔn)；

b.甲方已按照合同約定支付了所有應(yīng)付款項(xiàng)；

c.乙方提供相關(guān)證明材料，證明收益的實(shí)現(xiàn)。

三、額外費(fèi)用

1.若因甲方原因?qū)е乱曳筋~外支出的費(fèi)用，如市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。

2.額外費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式同前款規(guī)定。

四、支付條件

1.乙方完成每階段工作并提交相關(guān)成果后，甲方應(yīng)在收到成果之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行支付。

2.甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)提交成果，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)完成工作或提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)作出判決。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至我國(guó)具有仲裁資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成投資方案規(guī)劃并支付全部款項(xiàng)之日止。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同的終止：

a.合同履行完畢，甲方支付全部款項(xiàng)，乙方完成投資方案規(guī)劃，雙方無(wú)其他未了事項(xiàng)，合同終止。

b.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

d.合同期滿，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保合同通知的有效送達(dá)。任何通知、文件或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

五、不可分割性

本合同的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)主張或放棄任何條款。

六、合同份數(shù)

本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同。

3.本合同如有未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

八、合同解除

1.本合同解除，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)投資需求說(shuō)明書(shū)，包括投資目標(biāo)、預(yù)算、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等。

2.甲方提供的投資區(qū)域分析報(bào)告，包括市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、政策環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方提供的初步投資方案，包括投資策略、項(xiàng)目選擇、資金分配等。

2.乙方提供的詳細(xì)投資方案，包括具體項(xiàng)目投資計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、收益預(yù)測(cè)等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.乙方使用的投資分析工具和技術(shù)方法說(shuō)明。

2.投資方案中涉及的技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類證件