倉庫租賃合同的常見問題

倉庫租賃合同的常見問題編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫，現(xiàn)愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該倉庫。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于明確甲方將倉庫出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關法律法規(guī)及合同約定的條款。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其出租的倉庫所有權清晰，不存在任何權屬爭議，且在租賃期間不得將倉庫轉租或抵押給第三方。

2.甲方應確保倉庫符合國家有關安全生產、消防等法律法規(guī)的要求，并在租賃期間對倉庫進行必要的維護和修繕，保證倉庫的正常使用。

3.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付倉庫，并確保倉庫的交付符合約定的質量標準。

4.甲方應提供乙方租賃所需的必要設施，并保證設施的正常使用。

5.甲方有義務在合同約定的租賃期限屆滿或提前終止租賃的情況下，按照約定退還乙方押金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結構和用途。

2.乙方應遵守國家有關安全生產、消防等法律法規(guī)，確保在倉庫內進行的活動安全、合法。

3.乙方應按照合同約定的時間、金額和支付方式向甲方支付租金。

4.乙方應愛護倉庫內的設施，合理使用，不得擅自損壞或移走。

5.乙方在租賃期滿或提前終止租賃的情況下，應按照約定的時間將倉庫退還給甲方，并保持倉庫的清潔和完好。

6.乙方應遵守合同約定的其他條款，包括但不限于保密條款、爭議解決條款等。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為采取必要的法律措施。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供倉庫和設施，并有權對甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務：

1.甲方有義務保證倉庫的安全和設施的正常使用，并對乙方在使用過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助。

2.乙方有義務合理使用倉庫和設施，不得損害甲方和他人的合法權益。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，倉庫租金總額為人民幣____元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣____元整（￥____元），作為租賃保證金。

b.乙方應于每月的____日前，向甲方支付當月租金人民幣____元整（￥____元）。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付后向甲方提供銀行轉賬憑證。

c.租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方應在____個工作日內退還乙方已支付的租金（扣除應支付但未支付的租金和損壞賠償金）。

3.額外費用：

a.乙方在使用倉庫過程中產生的電費、水費、物業(yè)管理費等費用，由乙方自行承擔，并按相關收費標準支付。

b.如因乙方原因導致倉庫設施損壞，乙方應負責維修或賠償相應損失。

4.甲方有權在乙方未按時支付租金或其他費用的情況下，采取必要的法律措施，包括但不限于暫停提供服務或解除合同。

5.本合同金額及支付方式為最終約定，如遇國家政策調整導致相關稅費發(fā)生變化，雙方應友好協(xié)商，合理調整合同金額或支付方式。

6.乙方應在支付租金和費用時，按照甲方提供的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)執(zhí)行，并妥善保管相關憑證。

7.任何因支付引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照合同約定提供倉庫或設施，應向乙方支付相當于____天的租金作為違約金。

b.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

c.若乙方違反合同約定，擅自改變倉庫用途或損壞設施，乙方應賠償甲方相應的損失。

d.若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求爭議解決。

b.若協(xié)商未果，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

i.訴訟：爭議雙方應向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：爭議雙方可選擇向中國國際貿易仲裁委員會或其他具有相應資質的仲裁機構申請仲裁。

c.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院或仲裁機構另有裁定。

d.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

3.適用的法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.合同解除：

a.若一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理設施等。

5.合同的變更和解除：

本合同的任何變更或解除，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則無效。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同在履行過程中，如需變更或補充，應以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致并簽署后生效。

c.任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

a.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

b.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.變更和終止條款：

a.合同的變更：任何變更合同內容的協(xié)議，均需以書面形式由雙方共同簽署，并自簽署之日起生效。

b.合同的終止：合同因以下原因終止：

i.租賃期滿，合同自然終止；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方嚴重違約，另一方解除合同。

c.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理設施等。

4.通知與送達：

a.雙方應確保合同約定的地址準確無誤，任何一方變更地址應及時通知對方。

b.本合同項下的通知、文件等應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。

5.合同份數(shù)：

a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，合同可以部分或全部解除，并免除違約責任。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《倉庫租賃合同》文本，包括但不限于合同正文、附則及雙方簽字（或蓋章）頁。

2.《倉庫使用規(guī)則》，詳細規(guī)定乙方在使用倉庫過程中的行為規(guī)范和注意事項。

3.《倉庫設施清單》，列明甲方提供的倉庫內設施及設備清單，包括型號、數(shù)量、使用說明等。

4.《租金支付計劃表》，明確租金支付的時間、金額及支付方式。

5.《押金收據(jù)》，作為乙方支付押金的憑證。

6.《不可抗力事件清單》，列舉可能發(fā)生的不可抗力事件及其定義。

7.《爭議解決流程圖》，展示爭議解決的具體步驟和流程。

8.《合同附件變更記錄》，記錄合同附件的任何變更及其生效日期。

9.《甲方提供的各類證件復印件》，包括但不限于土地使用權證、房產證、消防合格證等。

10.《乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件》及其他相關證件，證明乙方的合法經營資格。

11.《雙方確認的補充協(xié)議》，如雙方就合同內容達成任何補充協(xié)議，也應作為附件。

12.《合同履行情況記錄》，記錄合同履行過程中的重要事項和雙方溝通的記錄。

13.《合同終止后的處理事