冷庫(kù)承租方保險(xiǎn)協(xié)議

冷庫(kù)承租方保險(xiǎn)協(xié)議編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有一座冷庫(kù)，乙方有意承租該冷庫(kù)用于儲(chǔ)存冷凍食品，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將冷庫(kù)出租給乙方使用，乙方支付租金及保險(xiǎn)費(fèi)用，雙方共同維護(hù)冷庫(kù)設(shè)施，確保冷凍食品安全。

二、合同背景：乙方需儲(chǔ)存大量冷凍食品，因自身?xiàng)l件限制，無(wú)法滿(mǎn)足儲(chǔ)存需求，故租賃甲方冷庫(kù)，雙方達(dá)成此協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施符合租賃用途，并在合同簽訂前向乙方提供冷庫(kù)的詳細(xì)使用說(shuō)明和安全操作規(guī)程。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)和維修，確保冷庫(kù)在租賃期間保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付冷庫(kù)，并確保交付的冷庫(kù)符合約定的條件。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因冷庫(kù)設(shè)施缺陷或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的乙方財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。

5.甲方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將冷庫(kù)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，或按照雙方約定的方式處理。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)遵守甲方提供的冷庫(kù)使用說(shuō)明和安全操作規(guī)程，確保冷庫(kù)的安全運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并保證支付方式符合合同約定。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因儲(chǔ)存物品不當(dāng)或違反操作規(guī)程導(dǎo)致的損失。

5.乙方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)內(nèi)的物品，防止盜竊、火災(zāi)等意外事故的發(fā)生。

6.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)將冷庫(kù)內(nèi)的物品清空，并按照甲方的要求進(jìn)行清理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用冷庫(kù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方遵守冷庫(kù)使用規(guī)定。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于停止供應(yīng)電力或解除合同。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫(kù)設(shè)施和服務(wù)，并在甲方違約時(shí)要求賠償。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供安全、可靠的冷庫(kù)設(shè)施，并保證冷庫(kù)的正常運(yùn)行。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和費(fèi)用，并遵守冷庫(kù)使用規(guī)定。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保持良好的溝通和合作，共同維護(hù)冷庫(kù)的正常使用。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃期限內(nèi)的總金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______________________元整），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______________________元整）。

b.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金。

3.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)自行投保冷庫(kù)及儲(chǔ)存物品的保險(xiǎn)，并在每月____日向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______________________元整），支付給甲方作為代收。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施損壞或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。

三、支付條件

1.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)甲方已提供符合合同約定的冷庫(kù)設(shè)施和服務(wù)。

2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。

四、支付方式變更

如遇國(guó)家政策調(diào)整、匯率變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同金額或支付方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改本合同相關(guān)條款。

五、爭(zhēng)議解決

若因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的冷庫(kù)設(shè)施，或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：______________________元整）。

2.若乙方未按約定支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)______%。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變冷庫(kù)用途或損壞冷庫(kù)設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

4.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，并按照法院的判決履行義務(wù)。

4.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.若雙方同意以調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，可委托具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并已就合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更

1.本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.任何對(duì)合同內(nèi)容的變更不得影響合同其他條款的效力。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同期限屆滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；

e.法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同項(xiàng)下的未了事項(xiàng)。

五、通知

1.雙方應(yīng)保證在合同履行期間保持有效聯(lián)系方式，并及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的任何變更或違約情況。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通信方式。

六、合同解除

1.若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制參照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

一、冷庫(kù)使用說(shuō)明及安全操作規(guī)程

包括冷庫(kù)的日常操作流程、安全注意事項(xiàng)、緊急情況處理措施等。

二、冷庫(kù)設(shè)施清單

詳細(xì)列出冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施，如制冷設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等，并注明設(shè)備型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。

三、租賃物品清單

列出乙方租賃冷庫(kù)時(shí)存放的物品名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。

四、保險(xiǎn)單復(fù)印件

乙方提供的冷庫(kù)及儲(chǔ)存物品保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明乙方已投保。

五、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備出租冷庫(kù)的合法資質(zhì)。

六、合同簽訂地相關(guān)證明文件

合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。

七、其他相關(guān)文件

包括但不限于：

-雙方簽字或蓋章的合同文本；

-雙方確認(rèn)的變更協(xié)議；

-雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議；

-雙方簽署的其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：___________________________

簽