合租房冬季取暖管理協(xié)議

合租房冬季取暖管理協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方租賃期間需支付租金并遵守相關管理規(guī)定。鑒于本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在合租房冬季取暖管理方面的權利義務，確保冬季取暖安全、舒適，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關于合租房冬季取暖的相關事宜，包括取暖設施的使用、維修、費用承擔等，以確保雙方權益，維護正常居住秩序。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋在租賃期間符合國家關于房屋安全和使用標準，確保供暖設施的正常運行。

2.甲方應于合同簽訂前對供暖設施進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)，并在租賃期間負責供暖設施的日常維護和維修。

3.甲方應按照合同約定的時間、溫度標準提供供暖服務，確保乙方在冬季能夠享受到適宜的室內(nèi)溫度。

4.甲方應負責供暖設施的更新改造，提高供暖效率，降低能耗。

5.甲方應按照合同約定收取供暖費用，并按時開具供暖費用發(fā)票。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付供暖費用，不得拖欠。

2.乙方應愛護使用供暖設施，不得擅自改動供暖系統(tǒng)，不得將供暖設施用于非法用途。

3.乙方在發(fā)現(xiàn)供暖設施存在故障或異常情況時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行處理。

4.乙方應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改動房屋結構，不得影響供暖設施的正常使用。

5.乙方應配合甲方進行供暖設施的檢查、維修和更新改造工作，不得無故阻撓。

6.乙方應合理使用供暖資源，不得浪費，共同維護良好的供暖環(huán)境。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按時支付供暖費用，并有權對乙方拖欠供暖費用進行追討。

2.甲方有權對乙方違反供暖設施使用規(guī)定的行為進行制止和糾正。

3.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的供暖服務，并對供暖設施進行檢查和維修。

雙方義務：

1.甲方有義務保證供暖設施的正常運行，并按照合同約定提供供暖服務。

2.甲方有義務對供暖設施進行檢查、維修和更新改造，確保供暖質(zhì)量。

3.乙方有義務按時支付供暖費用，并合理使用供暖資源。

4.乙方有義務愛護使用供暖設施，不得擅自改動供暖系統(tǒng)。

5.雙方均有義務共同維護良好的供暖環(huán)境，遵守國家相關法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合租房冬季取暖管理協(xié)議涉及的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.供暖費用計算：供暖費用根據(jù)房屋面積、供暖天數(shù)、供暖溫度等因素，按照政府規(guī)定的標準進行計算。

3.支付比例：

-乙方應在供暖季節(jié)開始前支付供暖費用的50%作為預付款。

-供暖季節(jié)結束后，乙方應支付剩余50%的供暖費用。

4.支付時間：

-預付款支付時間：乙方應在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付預付款。

-剩余供暖費用支付時間：供暖季節(jié)結束后__________個工作日內(nèi)，乙方應支付剩余的供暖費用。

5.支付條件：

-甲方收到乙方支付款項后，應在__________個工作日內(nèi)出具相應的收據(jù)。

-甲方在供暖季節(jié)開始前應保證供暖設施正常運行，確保乙方能夠及時享受到供暖服務。

-若因甲方原因?qū)е鹿┡罩袛嗷蚬┡瘻囟炔环虾贤s定，甲方應退還乙方相應的費用。

6.額外費用：

-如遇供暖設施維修、更新改造等特殊情況，所產(chǎn)生的額外費用將由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并按實際發(fā)生費用分攤。

7.支付方式：

-乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付供暖費用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。

-甲方指定收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

8.甲方應在收到乙方支付款項后，通過電子或紙質(zhì)方式向乙方開具供暖費用發(fā)票。

9.若乙方未按約定時間支付供暖費用，甲方有權暫停供暖服務，直至乙方補齊欠款。

10.任何因支付產(chǎn)生的稅費，均由付款方承擔。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

-若甲方未能在供暖季節(jié)開始前保證供暖設施正常運行，或供暖溫度不符合合同約定，視為甲方違約。

-若乙方未按時支付供暖費用，視為乙方違約。

-若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，亦構成違約行為。

-違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。

-違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。

2.違約責任及賠償：

-違約方應向守約方支付相當于合同總金額_________%的違約金。

-若因違約行為造成守約方損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

-若因違約行為導致供暖設施損壞或影響他人正常供暖的，違約方應負責修復或賠償。

3.爭議解決：

-雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

-若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋求合理解決方案，避免爭議擴大化。

4.爭議解決方式：

-雙方可選擇仲裁作為解決爭議的方式。如選擇仲裁，爭議應提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

-仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.適用的法律：

-本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：

-本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，如雙方未能通過協(xié)商或仲裁解決，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

7.特別約定：

-雙方在本協(xié)議中未明確約定的其他事宜，應按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。

-雙方對本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認，方為有效。

附則：

1.生效條件：

-本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

-本協(xié)議生效前，雙方應確保已履行完畢各自的權利義務，包括但不限于簽訂本協(xié)議、支付預付款等。

2.有效期：

-本協(xié)議的有效期為自生效之日起至供暖季節(jié)結束之日止。

-如雙方同意延長供暖服務期限，應另行簽訂補充協(xié)議，明確延長后的服務期限、費用等事宜。

3.變更與終止條款：

-本協(xié)議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

-以下情況導致本協(xié)議終止：

a.合同約定的供暖服務期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

4.通知：

-雙方應通過書面形式相互通知與本協(xié)議相關的事項，包括但不限于地址變更、合同變更等。

-通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達。

5.不可抗力：

-不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

-發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。

-不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應順延。

6.爭議解決：

-本協(xié)議的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

7.爭議解決后的法律文書：

-爭議解決后的法律文書，包括但不限于判決書、仲裁裁決書等，對雙方均有約束力。

8.附件：

-本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

-附件包括但不限于供暖費用計算標準、供暖設施清單等。

9.協(xié)議份數(shù)：

-本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.協(xié)議簽署：

-本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起具有法律約束力。

附件：

1.合同副本：本協(xié)議的正式文本，雙方各保留一份。

2.供暖設施清單：詳細列明房屋內(nèi)所有供暖設施，包括型號、品牌、安裝位置等信息。

3.供暖費用計算標準：政府規(guī)定的供暖費用計算方法和標準。

4.供暖合同附件：包括供暖設施維護保養(yǎng)協(xié)議、供暖費用繳納方式等。

5.乙方身份證明：乙方有效身份證明文件復印件，如身份證、護照等。

6.乙方租賃合同：乙方與甲方簽訂的租賃合同副本，明確租賃期限、租金等。

7.乙方房屋使用說明書：房屋的詳細使用說明，包括安全注意事項、設施使用方法等。

8.供暖設施使用說明：供暖設施的操作指南和使用注意事項。

9.供暖費用發(fā)票：乙方支付供暖費用的相關發(fā)票。

10.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供的官方證明文件，如自然災害預警、政府公告等。

11.爭議解決文件：雙方協(xié)商或解決爭議過程中產(chǎn)生的相關文