2025年業(yè)主與物業(yè)服務(wù)維修協(xié)議

2025年業(yè)主與物業(yè)服務(wù)維修協(xié)議甲方（以下簡稱業(yè)主）：____乙方（以下簡稱物業(yè)服務(wù)）：____鑒于甲方為____年度物業(yè)服務(wù)合同甲方代表，乙方為甲方聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方為明確雙方在物業(yè)服務(wù)維修工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對小區(qū)內(nèi)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和維修。2.乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的安全、正常運行，對存在的問題及時進行整改。3.乙方應(yīng)對甲方提出的維修需求，在____小時內(nèi)給予響應(yīng)，并在____小時內(nèi)完成維修工作。4.乙方應(yīng)建立維修服務(wù)檔案，詳細記錄維修項目、維修時間、維修人員等信息，以備甲方查驗。二、維修服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，對維修項目實行質(zhì)量保修期制度，保修期限為維修完成后____個月。2.乙方在保修期內(nèi)對維修項目出現(xiàn)的問題，應(yīng)免費進行維修。3.乙方應(yīng)定期對維修服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，對存在的問題及時進行整改。4.甲方有權(quán)對乙方維修服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，對不符合質(zhì)量要求的項目，有權(quán)要求乙方重新維修。三、維修費用及支付1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供維修預(yù)算，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對預(yù)算進行審核。2.甲方應(yīng)在預(yù)算審核通過后____個工作日內(nèi)支付維修費用。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供維修發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付維修費用。4.乙方在維修過程中發(fā)生的合理費用，甲方應(yīng)予以支付。四、維修安全及環(huán)保1.乙方在進行維修工作時，應(yīng)嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保維修現(xiàn)場的安全。2.乙方應(yīng)采取措施，減少維修過程中產(chǎn)生的噪音、揚塵等對環(huán)境的影響。3.乙方在進行維修工作時，應(yīng)保護甲方及第三方合法權(quán)益，避免造成損失。五、違約責(zé)任1.乙方未按照約定時間完成維修工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價____%的違約金。2.乙方未按照約定質(zhì)量完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.乙方在維修過程中，造成甲方或第三方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂