場(chǎng)地遞增合同范本

場(chǎng)地遞增合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄提供

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄提供

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有位于上述地址的優(yōu)質(zhì)場(chǎng)地資源；乙方系一家具有豐富商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的公司，專注于為各類客戶提供專業(yè)化的場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的場(chǎng)地遞增面積租賃給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方擁有符合乙方經(jīng)營需求的場(chǎng)地資源，且該場(chǎng)地位于商業(yè)繁華區(qū)域，具有較高商業(yè)價(jià)值。

2.乙方具備豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑，能為甲方帶來穩(wěn)定客流及租金收入。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將場(chǎng)地遞增面積租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的經(jīng)營管理，并按照約定支付租金。

本合同旨在明確雙方在場(chǎng)地遞增租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同推進(jìn)場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的場(chǎng)地遞增面積按照本合同約定出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的經(jīng)營和管理，以實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的有效利用和乙方商業(yè)價(jià)值的提升。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供場(chǎng)地遞增面積供乙方租賃使用；

2.乙方按照約定用途使用場(chǎng)地，并支付相應(yīng)租金；

3.雙方共同遵守本合同約定，確保場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語的定義如下：

1.場(chǎng)地遞增面積：指甲方根據(jù)本合同約定，遞增提供給乙方使用的場(chǎng)地面積。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的場(chǎng)地遞增面積租賃費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定的期限，完成各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保場(chǎng)地遞增面積符合約定用途，并無瑕疵地交付給乙方使用；

3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，確保其正常使用；

4.甲方在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施減輕損失；

5.甲方不得干預(yù)乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地遞增面積，并享有場(chǎng)地的經(jīng)營管理權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金；

4.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和安全管理，確保經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行；

5.乙方在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減輕損失；

6.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)將場(chǎng)地遞增面積恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地遞增面積的租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元/月，具體金額根據(jù)場(chǎng)地遞增面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。首期租金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（以下簡稱“合同期限”）。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，自合同生效之日起開始履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.合同到期前叁個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。否則，合同到期后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供場(chǎng)地遞增面積，或提供的場(chǎng)地不符合合同約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

2.甲方未按約定維護(hù)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的10%。

2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

3.乙方未按照約定辦理場(chǎng)地恢復(fù)原狀及手續(xù)，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)，該部分或全部義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方在事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁條款具有獨(dú)立性，即使合同其他條款無效或被撤銷，仲裁條款仍然有效。

4.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式排除法院管轄。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭議的其他條款。爭議解決期間，不免除雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方達(dá)成一致，同意提前終止合同；

b.一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

c.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律