二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同延期及價格調(diào)整協(xié)議

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同延期及價格調(diào)整協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________一、延期條款1.原合同約定的交付期限為______年____月____月，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將交付期限延長至______年____月____月。2.甲方應于______年____月____日前，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.乙方應于交付期限屆滿前，向甲方支付延期交付期間的違約金，違約金標準為______元/天。二、價格調(diào)整條款1.原合同約定的成交價格為人民幣______元整。2.由于市場行情變化等原因，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對原合同約定的成交價格進行調(diào)整。3.調(diào)整后的成交價格為人民幣______元整。4.乙方應在原合同約定的交付期限屆滿前，向甲方支付調(diào)整后的成交價格。三、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，按照原合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.本協(xié)議的修改、補充、解除等，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、解決合同爭議等。二、第三方責任及權利2.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議或解決方案。2.3第三方在提供專業(yè)服務時，應保證其服務的質量，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。2.4第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、第三方責任限額3.1第三方對本合同履行的責任限額為人民幣______元整。3.2任何因第三方原因導致的損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。3.3第三方責任限額在本合同履行期間有效，合同終止后，第三方不再承擔任何責任。四、第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、介入方式、介入范圍等，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應將第三方的工作進展情況及時通知對方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方履行相關職責。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益關聯(lián)，第三方不得利用其地位謀取不正當利益。5.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.4第三方與其他第三方之間不存在任何合作關系，第三方不得與其他第三方共同承擔本合同中的任何責任。六、第三方介入的終止（1）合同約定的介入目的已實現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應將第三方的工作成果進行整理，并交付給相關方。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方對本協(xié)議的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議作為原合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的修改、補充、解除等，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4本協(xié)議簽訂之日起生效。八、附件8.1本協(xié)議附件包括但不限于：（1）第三方介入補充協(xié)議；（2）第三方工作成果清單；（3）其他與本協(xié)議相關的文件。八、1.1第三方介入補充協(xié)議（1）第三方名稱：____________________________（2）第三方負責人：____________________________（3）第三方聯(lián)系方式：____________________________（4）第三方職責：____________________________（5）第三方工作期限：____________________________（6）第三方費用：____________________________八、1.2第三方工作成果清單（1）成果名稱：____________________________（2）成果內(nèi)容：____________________________（3）成果完成時間：____________________________（4）成果交付方式：____________________________八、1.3其他與本協(xié)議相關的文件（1）原合同；（2）甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同副本：提供原合同的正本副本，以證明合同的簽訂和內(nèi)容。2.第三方介入補充協(xié)議：詳細列出第三方介入的具體條款，包括介入目的、范圍、期限、費用等。3.第三方工作成果清單：列出第三方在介入過程中完成的工作成果，包括成果名稱、內(nèi)容、完成時間、交付方式等。4.第三方費用明細：詳細列出第三方服務的費用構成，包括服務費用、差旅費、資料費等。5.第三方資質證明：提供第三方相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)權屬證明：提供甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。7.乙方提供的支付能力證明：提供乙方支付能力的證明文件，如銀行存款證明、財務報表等。8.乙方提供的履約保證：提供乙方履約保證的相關文件，如銀行保函、擔保合同等。9.爭議解決相關文件：包括爭議解決的方式、地點、期限等。10.其他與本合同相關的文件：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標準、行業(yè)標準解釋等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)；提供的商業(yè)地產(chǎn)權屬證明不真實；未按合同約定支付延期交付期間的違約金。（2）乙方違約行為：未按合同約定時間支付調(diào)整后的成交價格；提供的支付能力證明不真實；未按合同約定履行合同義務。（3）第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務；提供的服務質量不符合要求；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按合同約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，應向乙方支付違約金；甲方提供的不真實權屬證明，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；甲方未按合同約定支付違約金，應加倍支付。（2）乙方違約責任：乙方未按合同約定時間支付調(diào)整后的成交價格，應向甲方支付違約金；乙方提供的不真實支付能力證明，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；乙方未按合同約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。（3）第三方違約責任：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付違約金；第三方提供的服務質量不符合要求，應承擔相應的賠償責任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付商業(yè)