二零二五版老舊廠房改造項目新舊物業(yè)接管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版老舊廠房改造項目新舊物業(yè)接管合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五版老舊廠房改造項目新舊物業(yè)接管合同甲方（接管方）：____________________________乙方（移交方）：____________________________一、項目概況1.1項目名稱：____________________________1.2項目地址：____________________________1.3項目建筑面積：____________________________平方米1.4項目建成時間：____________________________1.5項目性質(zhì)：____________________________二、接管范圍2.1甲方接管乙方擁有的項目物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于：（1）項目的物業(yè)管理；（2）項目的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）項目的環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）項目的安全保障；（5）項目的其他物業(yè)管理事項。（1）____________________________；（2）____________________________；（3）____________________________；（4）____________________________；（5）____________________________。三、接管期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起至____年____月____日止。四、接管費用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付接管費用，接管費用總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2接管費用支付方式：（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為預(yù)付款；（2）接管過程中，甲方應(yīng)按照乙方要求支付相關(guān)費用；（3）接管完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余接管費用人民幣____元整（大寫：____元整）。五、接管條件（1）項目所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利清晰；（2）項目無任何法律糾紛；（3）項目設(shè)施設(shè)備完好，無安全隱患；（4）項目環(huán)境衛(wèi)生整潔，無亂堆亂放現(xiàn)象；（5）項目安全保障措施完善。（1）提供項目相關(guān)資料；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項目接管；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項目設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行項目環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）協(xié)助乙方進(jìn)行項目安全保障。六、接管后的責(zé)任與義務(wù)（1）依法進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；（2）確保項目設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（3）保持項目環(huán)境衛(wèi)生整潔，及時清理垃圾；（4）加強項目安全保障，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；（5）定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況。（1）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理；（2）協(xié)助甲方處理業(yè)主投訴；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項目設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項目環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項目安全保障。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。7.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（接管方）：____________________________乙方（移交方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在項目接管過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）審計機(jī)構(gòu)；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）保險公司；（6）其他為項目接管提供專業(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方介入的條件與程序（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)與項目接管相關(guān)。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守項目秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；（4）按照約定收取服務(wù)費用。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。（1）因第三方提供專業(yè)服務(wù)造成甲乙雙方財產(chǎn)損失的賠償；（2）因第三方提供專業(yè)服務(wù)造成甲乙雙方人身傷害的賠償；（3）因第三方提供專業(yè)服務(wù)造成甲乙雙方名譽損害的賠償。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實際損失進(jìn)行賠償。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主決策權(quán)，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。5.3第三方與其他第三方之間，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。六、第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）項目接管完成；（2）甲乙雙方或第三方提出終止請求；（3）第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是甲乙雙方在簽訂本合同的基礎(chǔ)上，對第三方介入事項的補充和細(xì)化。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目接管協(xié)議要求：詳細(xì)列明項目接管的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、接管期限等。說明：此附件為本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在項目接管過程中的具體安排。2.項目設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明項目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：此附件用于確認(rèn)項目設(shè)施設(shè)備情況，作為甲乙雙方接管依據(jù)。3.項目財務(wù)報表要求：提供項目接管前的財務(wù)狀況，包括但不限于收入、支出、負(fù)債、資產(chǎn)等。說明：此附件用于確保項目財務(wù)狀況的透明度，為接管后的財務(wù)管理提供依據(jù)。4.項目管理制度要求：列明項目在接管后的管理制度，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：此附件用于規(guī)范項目接管后的管理行為，確保項目正常運營。5.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入項目的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：此附件用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。6.交接清單要求：詳細(xì)列明項目接管過程中移交的物品、文件、資料等。說明：此附件用于確認(rèn)項目接管過程中的移交物品，確保雙方交接清晰。7.爭議解決協(xié)議要求：明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，減少爭議對項目的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付接管費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付接管費用的____%。示例：若甲方未按時支付人民幣____元整（大寫：____元整）的接管費用，應(yīng)向乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時移交項目設(shè)施設(shè)備清單。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。示例：若乙方未按時移交項目設(shè)施設(shè)備清單，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約