二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓協(xié)議

二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。1.3租賃房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條租賃期限及租金2.1本協(xié)議的租賃期限自____________________起至____________________止，共計______年。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.3租金支付方式：____________________。2.4租金支付日期：____________________。第三條租賃權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自處置租賃房產(chǎn)。3.2乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃房產(chǎn)，但不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。3.3乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，保持租賃房產(chǎn)的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動，如需進行經(jīng)營活動，應(yīng)依法取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.5乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第四條租賃費用的支付4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式、支付日期向甲方支付租金。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的_____%。4.3若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的_____%。（2）甲方擅自處置租賃房產(chǎn)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的_____%。（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，由第三方提供租賃房產(chǎn)的評估、咨詢等服務(wù)。（2）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，由第三方提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。（3）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因爭議解決需要第三方介入。（4）甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，同意引入第三方參與本協(xié)議的履行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額如下：（1）第三方提供的服務(wù)或咨詢，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（2）第三方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（3）第三方在爭議解決中的責(zé)任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系。（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（2）甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本協(xié)議的履行。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。（3）第三方按照本協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。七、第三方變更7.1第三方在本協(xié)議履行過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更后，原第三方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。八、其他約定8.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。8.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.6甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋基本信息和產(chǎn)權(quán)人信息。說明：本附件用于證明租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是租賃關(guān)系合法有效的依據(jù)。2.附件二：租賃房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃房產(chǎn)的租賃合同復(fù)印件，需清晰顯示租賃期限、租金、租賃用途等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方之間租賃關(guān)系的存在，是租賃合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，需清晰顯示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于證明第三方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，是第三方介入的重要依據(jù)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，需詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)費用等。說明：本附件用于證明租賃房產(chǎn)的維護保養(yǎng)情況，是租賃關(guān)系履行的重要依據(jù)。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的結(jié)果，是爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供租賃房產(chǎn)，或提供的租賃房產(chǎn)不符合約定條件。（2）乙方未按時支付租金，或支付的租金不符合約定。（3）第三方未按時提供約定的服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。（4）任何一方違反本協(xié)議約定，損害他人合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的_____%。甲方提供的租賃房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的_____%。乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按時提供約定的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_____%。第三方提供的服務(wù)不符合約定，