二零二五年北京租賃住房押金管理制度合同

二零二五年北京租賃住房押金管理制度合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋租賃基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋設(shè)施：_______1.5房屋租金：_______1.6租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、押金制度2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金，押金金額為_______元。（1）房屋租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋完好無(wú)損壞地交還甲方；（2）房屋租賃期滿，乙方提前終止合同，但提前通知甲方并賠償甲方相應(yīng)損失；（3）房屋租賃期滿，乙方未按照本合同約定將房屋完好無(wú)損壞地交還甲方，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。2.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)收回房屋并扣除押金。三、房屋維修及保養(yǎng)3.1乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施完好。3.2乙方在房屋使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本合同的目的在于協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。三、第三方介入條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的方式和程序；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的期限。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的知情權(quán)和使用權(quán)；（3）在履行合同過(guò)程中，享有相應(yīng)的抗辯權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲方或乙方的同意，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.3第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金、租賃期限等。2.押金收據(jù)：作為乙方支付押金的憑證，應(yīng)注明押金金額、支付日期、甲方接收人等信息。3.房屋現(xiàn)狀描述：由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋設(shè)施狀況、裝修情況等。4.押金退還清單：在房屋租賃期滿或提前終止合同時(shí)，由甲方填寫并簽字確認(rèn)的押金退還清單。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修原因、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方介入，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)附上爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如法律文書、維修發(fā)票等。說(shuō)明要求：所有附件均需原件，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有矛盾之處。附件應(yīng)妥善保管，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）擅自提高租金：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并退還已收取的超額租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元的