烏魯木齊手房買賣合同

烏魯木齊手房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[法定代表人身份證號]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[法定代表人身份證號]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備出售本合同項下房屋的資格和權(quán)利。2.買受人：系具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有能力購買本合同項下的房屋，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于烏魯木齊市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等他項權(quán)利限制，出賣人對該房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給買受人。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：本合同項下房屋的總價款為人民幣[房屋總價具體數(shù)值]元（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付時間具體數(shù)值]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例具體數(shù)值]%作為首付款，即人民幣[首付款具體數(shù)值]元（大寫：[大寫首付款]）。剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[剩余款項支付時間具體數(shù)值]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付給出賣人。四、交付及過戶時間1.房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[房屋交付時間具體數(shù)值]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時，出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并向買受人提供房屋的相關(guān)資料和證件。2.房屋過戶時間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起[房屋過戶時間具體數(shù)值]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)即歸買受人所有。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給買受人。交付時，房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施，墻面、地面、天花板等應(yīng)平整光潔，門窗應(yīng)安裝牢固，給排水管道應(yīng)暢通等。2.交付手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付之日起[交付手續(xù)辦理時間具體數(shù)值]日內(nèi)，與出賣人辦理房屋交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于簽署房屋交接書、驗收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙等。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例具體數(shù)值]%向買受人支付違約金；逾期超過[逾期違約金支付上限具體數(shù)值]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[解除合同違約金比例具體數(shù)值]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人在[整改期限具體數(shù)值]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后經(jīng)驗收合格的，出賣人無需承擔(dān)違約責(zé)任；整改后仍不合格的，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[整改違約金比例具體數(shù)值]%向買受人支付違約金，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項的[逾期違約金比例具體數(shù)值]%向出賣人支付違約金；逾期超過[逾期違約金支付上限具體數(shù)值]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[解除合同違約金比例具體數(shù)值]%作為違約金。若買受人在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理的，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[違約手續(xù)費比例具體數(shù)值]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[解除合同違約金比例具體數(shù)值]%作為違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________