臨街門市房屋租賃合同范本

臨街門市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_____________________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，用途為商業(yè)。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____________________，產(chǎn)權(quán)人為：_____________________。

1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：_____________________（具體設(shè)施設(shè)備見附件一）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度租金。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及押金，共計(jì)人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

3.3押金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第四條房屋交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋時(shí)對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后三個(gè)工作日內(nèi)書面提出，逾期視為驗(yàn)收合格。

第五條房屋使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。

5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。

6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；

8.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

8.2.3一方違反本合同其他約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

8.2.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。

8.3一方依據(jù)8.2條解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的_________%。

9.2一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：______________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.空調(diào)：_____________________臺(tái)

2.照明：_____________________套

3.消防設(shè)施：______________