高層南北通透房屋租賃合同范本

高層南北通透房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，戶型為【戶型】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)。

1.2租賃房屋的裝修狀況為【裝修狀況】，內(nèi)部設施包括但不限于【列出主要設施】。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金總計為【總租金】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金至甲方指定賬戶【甲方銀行賬戶信息】。

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定或造成租賃房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務，甲方應在【退還押金天數(shù)】日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應愛護租賃房屋及其設施，不得損壞或擅自拆除。

5.3乙方應負責租賃房屋的日常維護，如發(fā)現(xiàn)房屋或設施損壞，應及時通知甲方修復。

5.4甲方應保證租賃房屋及其設施的正常使用，對于乙方通知的損壞，甲方應在【修復期限】日內(nèi)進行修復。

第六條房屋的修繕和裝修

6.1甲方負責租賃房屋的定期修繕，保證房屋結(jié)構(gòu)安全。

6.2乙方如需對租賃房屋進行裝修或改建，應事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方的裝修或改建不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修結(jié)束后，甲方有權(quán)進行檢查。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應提前【通知天數(shù)】日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付的；

8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

8.2.4利用租賃房屋進行違法活動的；

8.2.5其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1未按約定提供租賃房屋的；

8.3.2租賃房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

8.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的【違約金比例】%支付違約金。

9.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

9.3甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效