商品房租房協(xié)議書范本

商品房租房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)

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乙方（承租方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)某路某號(hào)

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房協(xié)議書。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為100平方米，具體戶型及設(shè)施情況見(jiàn)附件一。

1.3乙方承諾租賃該租賃物僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為24個(gè)月，自2023年1月1日起至2025年1月1日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度首月的第5日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬(wàn)元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或?qū)ψ赓U物造成損害。

4.3租賃期限屆滿，乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后7日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)在2023年1月1日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單，作為本協(xié)議附件二。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于家具、家電等。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第八條租賃物的返還

8.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

8.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。

8.3乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付占用費(fèi)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本協(xié)議約定，提前收回租賃物或妨礙乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

9.2乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

9.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

12.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有