2025年度住宅小區(qū)地面停車位租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)地面停車位租賃與管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的1.2停車位的具體位置為：__________棟__________單元__________號。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，停車位租金為每月人民幣__________元。3.2乙方應于每月__________日前，將當月租金人民幣__________元支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日__________%的比例收取滯納金。四、停車位使用與管理4.1乙方在租賃期間，應按照甲方規(guī)定的停車區(qū)域停放車輛，不得占用消防通道、綠化帶等公共區(qū)域。4.2乙方應愛護停車位內(nèi)的設施設備，不得隨意損壞或擅自改動。4.3乙方在停車位內(nèi)停放車輛時，應遵守交通規(guī)則，確保行車安全。4.4乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.5甲方負責對停車位進行日常管理，包括但不限于：維護停車設施、清理垃圾、維護停車秩序等。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。5.3乙方擅自改動停車位設施或占用公共區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。5.4甲方未按約定進行停車位管理的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付相應的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)或任何一方直接或間接控制的企業(yè)。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方因故無法直接履行本合同約定的義務，需要第三方代為履行；（2）甲乙雙方就停車位租賃事宜發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）停車位租賃期間，出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務的情形，如停車位設施維修、保險理賠等。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償總額不超過中介服務費的__________倍；（2）咨詢方：咨詢方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償總額不超過咨詢服務費的__________倍；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償總額不超過監(jiān)理服務費的__________倍；（4）評估方：評估方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償總額不超過評估服務費的__________倍；（5）保險方：保險方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償總額不超過保險賠償金額的__________倍。四、第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務：（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應在本合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責。5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方原因造成第三方損失，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。5.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、第三方變更與退出6.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應提前__________個月書面通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。6.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃合同副本要求：合同副本應與正本內(nèi)容一致，由甲方提供，乙方留存。2.附件二：停車位位置圖要求：位置圖應清晰標注停車位的具體位置、尺寸及相鄰設施。說明：本附件用于明確停車位的具體位置，確保乙方車輛停放的安全性和便利性。3.附件三：停車位使用規(guī)則要求：規(guī)則應包括停車位使用時間、收費標準、停車規(guī)定等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在停車位的使用行為，確保停車秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.附件四：停車位維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應詳細記錄停車位設施的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。說明：本附件用于監(jiān)督甲方對停車位設施的維護保養(yǎng)工作，確保設施的正常使用。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務，確保服務質(zhì)量。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于指導甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日__________%的比例計算。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應支付一個月租金的__________%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改動停車位設施。責任認定標準：乙方擅自改動停車位設施，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方擅自改動停車位欄桿，則應恢復欄桿原狀，并賠償因改動造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定進行停車位管理。責任認定標準：甲方未按約定進行停車位管理，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付相應的違約金。示例說明：若甲方未按時清理停車位垃圾，則乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付相應的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務。