2025年住宅小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同模版

2025年住宅小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同模版甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下住宅小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____路____號(hào)，物業(yè)占地面積____平方米，建筑面積____平方米，物業(yè)類型為住宅小區(qū)。1.2物業(yè)共____棟，現(xiàn)有住戶____戶，綠化率為____%，容積率為____%。1.3物業(yè)周邊配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、超市、公園等。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其名下物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該物業(yè)。2.2轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)包括物業(yè)的所有權(quán)益，如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施設(shè)備、公共部位和公共設(shè)施等。2.3甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)益不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、擔(dān)保等情況，且甲方已履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓給乙方。五、物業(yè)管理和維修5.1乙方自取得物業(yè)所有權(quán)之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的管理和維修責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，妥善管理物業(yè)，保證物業(yè)的安全、整潔和美觀。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或未能保證物業(yè)權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生