度幼兒園租房合同協(xié)議

度幼兒園租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，如甲方要求調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。如甲方未按時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條安全及環(huán)保6.1乙方應(yīng)確保幼兒園的安全及環(huán)保，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的消防、安全等工作，確保幼兒園內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全可靠。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金及保證金退還乙方。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于雙方日后查詢和管理。2.房屋信息：明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，以及產(chǎn)權(quán)證明，確保出租房屋的合法性。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金。5.保證金：確定保證金的數(shù)額和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.房屋使用及維修：規(guī)定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)和維修責(zé)任。7.安全及環(huán)保：強調(diào)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保幼兒園運營的安全性和環(huán)保性。8.合同解除及違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和合同解除的條件。9.其他約定：為合同中未涉及的事項留下協(xié)商補充的空間。解決辦法：1.違約處理：如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租該房屋的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的個人或單位。3.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。4.保證金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定的條件，提前終止合同的效力。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.幼兒園裝修期間：場合描述：幼兒園在租賃前需要進行內(nèi)部裝修，以滿足教學(xué)和孩子們活動的需求。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃開始前進行合理期限的裝修，裝修期間乙方應(yīng)遵守相關(guān)裝修規(guī)定，確保裝修質(zhì)量和安全。2.節(jié)假日及寒暑假期間：場合描述：幼兒園在節(jié)假日及寒暑假期間可能不需要使用租賃的房屋。補充條款：雙方協(xié)商一致，乙方在節(jié)假日及寒暑假期間有權(quán)暫停支付租金，但需提前一個月通知甲方。3.教育政策變動導(dǎo)致幼兒園搬遷：場合描述：由于教育政策的變動，幼兒園可能需要遷移地址。補充條款：如因政府教育政策變動導(dǎo)致乙方不得不搬遷，乙方有權(quán)提前解除合同，且甲方應(yīng)退還剩余租賃期的租金和保證金。4.幼兒園擴大規(guī)模：場合描述：幼兒園因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴大規(guī)模，可能需要額外的租賃空間。補充條款：如乙方因擴大規(guī)模需要額外空間，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，雙方應(yīng)協(xié)商一