房屋租賃合同提前終止標(biāo)準(zhǔn)合同

房屋租賃合同提前終止標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方需在租賃期滿前____天，向甲方提出續(xù)租或退租申請。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2在租賃期滿且乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2因房屋及附屬設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法正常使用時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__小時內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條房屋租賃提前終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本合同，應(yīng)提前__天書面通知對方。6.2甲方提前終止本合同，應(yīng)按乙方已支付租金的__%支付違約金；乙方提前終止本合同，應(yīng)按甲方已收租金的__%支付違約金。6.3提前終止本合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的承租方。2.詳細(xì)記錄房屋信息：包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租或退租的相關(guān)規(guī)定。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。5.保證金：約定保證金的金額、退還條件和扣除方式。6.房屋使用及維修：明確乙方對房屋及其附屬設(shè)施的使用責(zé)任和維修義務(wù)。7.提前終止合同：約定提前終止合同的條件、通知期限和違約金計算方式。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。9.爭議解決：約定爭議解決方式和訴訟管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方當(dāng)事人，本合同中指出租方（甲方）和承租方（乙方）。2.民事行為能力：指個人在法律上具有獨立進(jìn)行民事活動的能力，包括簽訂合同、進(jìn)行交易等。3.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃期限：指合同約定的房屋租賃時間，包括起始和終止日期。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金額。6.滯納金：指逾期支付款項的一方應(yīng)向另一方支付的額外費用，通常以逾期天數(shù)和一定比例計算。7.提前終止：指在合同約定的租賃期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致或因一方違約而提前結(jié)束合同。8.訴訟管轄法院：指在合同爭議解決過程中，有權(quán)受理和審理案件的法院。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋位于大學(xué)城附近，出租給在校大學(xué)生。“甲方同意在租賃期間，若乙方因?qū)W業(yè)原因需要臨時調(diào)整租金支付方式，雙方可協(xié)商新的支付計劃?！?.應(yīng)用場合：房屋位于商業(yè)區(qū)，出租給創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊?！凹追皆试S乙方在合同期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得同意。”“甲方應(yīng)提供一定的網(wǎng)絡(luò)支持和必要的辦公設(shè)施，以支持乙方的創(chuàng)業(yè)活動?！?.應(yīng)用場合：房屋位于旅游區(qū)，出租給度假游客?！凹追教峁┍匾穆糜巫稍兎?wù)，包括但不限于當(dāng)?shù)鼐包c介紹、交通指南等?！焙贤韪郊斜恚?.房屋