租賃合同范本：合資企業(yè)專用

租賃合同范本：合資企業(yè)專用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為租賃合同的出租方，乙方為承租方，雙方就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的具體面積、用途、設施等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/月。（1）首期租金：自合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）后續(xù)租金：乙方應在每月______日前支付當月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，并遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應對租賃物進行日常維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責租賃物的重大維修責任，但乙方應協(xié)助甲方進行維修，并按照甲方要求提供必要的便利。第六條轉(zhuǎn)租與抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方不得將租賃物設定抵押權(quán)。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。7.3乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追蹤。2.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積、用途等，以避免未來關于租賃物的爭議。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細說明租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。6.使用及維修責任：區(qū)分甲方和乙方在租賃物使用和維護方面的責任。7.轉(zhuǎn)租與抵押限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。8.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和救濟措施。9.爭議解決方式：確定爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的一方，即甲方。承租方：合同中使用租賃物的一方，即乙方。租賃物：合同中出租的標的物，即被租賃的不動產(chǎn)。租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為保障出租方利益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢。違約責任：合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：當合同雙方對合同條款或履行情況有不同意見時，采取的方法來解決問題。訴訟：將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)公司租賃應用場合：一家初創(chuàng)科技公司租賃園區(qū)內(nèi)的辦公空間。補充條款：甲方應提供必要的網(wǎng)絡接入和技術(shù)支持服務，確保乙方正常的科研和工作需求。2.藝術(shù)家工作室租賃應用場合：一名藝術(shù)家租賃工作室進行創(chuàng)作。3.教育培訓機構(gòu)租賃應用場合：一家教育培訓機構(gòu)租賃教室用于開設課程。補充條款：甲方應提供必要的教學設施，如投影儀、白板等，并保障教室內(nèi)的安全設施齊全。4.餐飲企業(yè)租賃應用場合：一家餐飲企業(yè)租賃商鋪經(jīng)營餐廳。補充條款：甲方應提供必要的廚房設備，并確保租賃地點的衛(wèi)生條件符合餐飲業(yè)的規(guī)定。附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及詳細設施清單包括租賃物的具體布局、面積測量、以及提供的設施和設備清單。2.附件二：租金支付方式及時間表詳細列出每期租金的支付時間、金額和支付方式。3.附件三：維修責任劃分表列出租賃物中哪些部分的維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。4.附件四：安全與衛(wèi)生標準如果乙方是教育培訓機構(gòu)或餐飲企業(yè)，列出甲方應提供的安全和衛(wèi)生標準。5.附件五：特殊用途許可如果租賃物需要特殊用途，如舉辦展覽、文化活動等，列出甲方允許的特殊用途和相應的條款?！叭绻闶莻€初創(chuàng)科技公司的老板，想在科技園區(qū)租個地方辦公，這個合同就能幫你把網(wǎng)絡和技術(shù)支持這些重要事項都規(guī)定清楚。”“如果你是個藝術(shù)家，需要個工作室來發(fā)揮你的藝術(shù)天賦，我們在這份