2025年北京市房屋租賃合同指南

2025年北京市房屋租賃合同指南一、前言隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，房屋租賃市場日益繁榮。為了規(guī)范北京市房屋租賃市場秩序，保護租賃雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本指南。二、房屋租賃合同主體1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。三、房屋租賃合同內(nèi)容1.房屋基本信息：包括房屋坐落、面積、戶型、樓層、裝修狀況等。2.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，最長不得超過____年。3.租金及支付方式：租金標準、支付周期、支付方式等。4.押金：承租人按租賃期限支付的押金，租賃期滿后，扣除損壞賠償?shù)荣M用，剩余押金退還承租人。5.房屋使用和維護：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責日常維護。6.房屋維修責任：出租人負責房屋及設(shè)施的大修、中修；承租人負責小修。7.水電燃氣費用：出租人和承租人按照實際情況承擔水電燃氣費用。8.轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。9.提前解約：出租人和承租人在合同期內(nèi)提前解約的，應(yīng)提前____個月通知對方，并支付違約金。10.合同解除：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還出租人。四、房屋租賃合同簽訂1.雙方協(xié)商一致，確認房屋租賃意向。2.出租人向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。3.雙方填寫《房屋租賃合同》，確認合同內(nèi)容無異議后簽字。4.雙方到房產(chǎn)交易所辦理合同登記備案手續(xù)。五、房屋租賃合同履行1.出租人按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.承租人按照合同約定支付租金、押金，合理使用房屋及設(shè)施。3.租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.租賃期滿，承租人按照合同約定返還房屋及設(shè)施。六、房屋租賃合同變更和解除1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除：出租人或者承租人有合同解除事由的，可以解除合同。七、違約責任1.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)當支付違約金。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金的，應(yīng)當支付違約金。3.雙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的，應(yīng)當承擔相應(yīng)法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)交易所或者人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。九、附則1.本指南自發(fā)布之日起實施。2.本指南的解釋權(quán)歸北京市房產(chǎn)管理局。3.本指南如有未盡事宜，雙方可以參照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。4.本指南適用于北京市范圍內(nèi)的一切房屋租賃活動。十、結(jié)束語本指南旨在規(guī)范北京市房屋